美聯(lián)稱上月工廈錄約130宗成交 長沙灣區(qū)呎租跌幅最大 按月跌約2%

　　美聯(lián)工商鋪資料研究部最新發(fā)表的《工廈快訊》指，上月工廈注冊成交量錄約130宗，按月跌約19.3%，金額錄約10.9億，按月跌約38.6%。 在租賃市況方面，上月工廈租務(wù)成交量錄365宗，數(shù)字按月跌約10.3%。

　　美聯(lián)工商鋪資料研究部綜合土地注冊處反映，九龍灣區(qū)平均呎價(jià)按月表現(xiàn)持平，最新報(bào)約4530元。 跌幅最大分區(qū)為屯門區(qū)，最新報(bào)約2808元，按月跌約1.9%。

　　綜合該行資料及市場信息所得，石門安平街2號利和利豐中心全幢，面積約48.8萬方呎，以約18億售出，呎價(jià)約3700元，新買家據(jù)指為內(nèi)地龍頭電商企業(yè)。 另外，新蒲崗六合街8號六合工業(yè)大廈低層空間，面積近11800方呎，以約6300萬成交，呎價(jià)約5340元。

　　呎租升幅最大分區(qū)為葵涌區(qū)，上月呎租約報(bào)13.5元，按月升約0.8%。 長沙灣區(qū)最新平均呎租約20.0元，按月跌約2.0%，為跌幅最大的一區(qū)。

　　中資南下吼工廈

　　美聯(lián)工商董事陳偉志表示，美國聯(lián)儲局上月落實(shí)減息，令市場憧憬工廈迎來轉(zhuǎn)勢。 近期不少買家相信市價(jià)將近見底，愿意出手購入心儀工廈。 相信中資南下趨勢正慢慢在工廈板塊當(dāng)中出現(xiàn)，預(yù)期有意中資物流電商企業(yè)會繼續(xù)入市。