尖區(qū)廣東道巨鋪丟空近兩年 市傳華為手機(jī)進(jìn)駐 每月80萬(wàn)承租

　　尖沙咀廣東道中港中心一個(gè)5層高復(fù)式巨鋪，面積逾1.4萬(wàn)方呎，丟空接近兩年，近期剛成功租出，月租約80萬(wàn)，平均呎租57元，租客為科技公司，市傳華為手機(jī)將在此開設(shè)旗艦店。

　　租5層樓面涉1.41萬(wàn)呎

　　尖沙咀廣東道122至126號(hào)中港中心5層復(fù)式鋪位，鄰近海港城港威大廈及中港城，是「名店街」尾段最后一個(gè)鋪，包括地庫(kù)、地下、1樓至3樓，樓高共5層，建筑面積逾1.41萬(wàn)方舐，剛告成功租出，市場(chǎng)消息透露，該巨鋪月租約80萬(wàn)，平均呎租57元，簽署6年梗約，由2024年12月至2030年11月，租客以科技公司華為呼聲高，在此開設(shè)手機(jī)旗艦店。

　　上述巨鋪面積極為龐大，地庫(kù)建筑面積約2920方呎，地下約2253方呎，1樓約2850方呎，2樓約3065方呎，3樓約3065方呎，5層建筑面積合共約14153方呎，每層均設(shè)內(nèi)部樓梯連接，亦有電梯直達(dá)各層。 除此之外，鋪位更坐擁外墻巨大廣告招牌位，可收廣告效應(yīng)。

　　該鋪?zhàn)?023年2月、即本港恢復(fù)全面通關(guān)時(shí)丟空，因鋪位內(nèi)部打通，只能由單一商戶承租，業(yè)主最叫租400萬(wàn)，有見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)超級(jí)巨鋪需求有限，放租多時(shí)仍未覓得租客，今年以來(lái)，業(yè)主大刀闊斧，將叫租一減再減，直至近期減至每月110萬(wàn)，最終由科技公司以每月約80萬(wàn)承租。

　　該中港中心巨鋪見(jiàn)證本港零售業(yè)起落，十多年前，該鋪分間為多層獨(dú)立鋪出租，2011年獲國(guó)際鐘表品牌打通地庫(kù)、地下及1樓至2樓共4層，建筑面積約11088方呎，月租340萬(wàn)，呎租約307元，該鐘表品牌簽署6年租約，惟經(jīng)營(yíng)逾一年至2012年12月，便因奢侈品消費(fèi)需求降溫，尋求將鋪位頂租，結(jié)果，于一個(gè)月后，由德國(guó)高檔服裝品牌Hugo Boss頂上，并增租3樓及4樓兩層，打造成6層復(fù)式旗艦店鋪，面積擴(kuò)至17218方呎，月租高達(dá)800萬(wàn)，平均呎租約465元。

　　HugoBoss曾800萬(wàn)租6層

　　2012年12月，Hugo Boss十年長(zhǎng)約屆滿后撤出，雖然當(dāng)時(shí)疫情已完結(jié)，而鋪位亦一直丟空，直至近期覓得理想租客。