灣仔瑞安中心單位6500萬易手 呎價15854元 創14年來新低

　　向來買賣稀少的灣仔指標甲廈瑞安中心，剛錄一宗成交，一個海景單位以6500萬易手，平均呎價15854元，創14年來新低，造價亦較高位回落約33%。

　　持貨15年升值50%

　　市場消息透露，上址為灣仔瑞安中心12樓A室，建筑面積約4100方呎，以易手價6500萬計算，平均每呎15854元，物業以交吉形式易手，買賣雙方皆為用家，賣方于2009年8月以4305萬購入，持貨15年賬面獲利2195萬，物業升值50%。

　　呎價較高位下跌33%

　　瑞安中心以用家主導，向來盤源少，連同最新成交，過去14年亦只錄4宗買賣，呎價由16300元至23529元，其中13樓單位，建筑面積12915方呎，于2016年12月以3.069億易手，平均呎價23763元，最新成交價較8年前高位回落約33%。

　　近年甲廈造價急跌，動輒較高位回落40%至逾50%，瑞安中心由于用家主導，價格回落幅度相對較少，瑞安中心位于灣仔港灣道6至8號甲廈，樓高35層，總樓面面積達約65萬方呎，由瑞安發展及承建，1987年5月落成。

　　荃灣工廈呎價6034元售

　　利嘉閣(工商鋪)地產工商部分區董事文啟軒表示，荃灣柴灣角街73號國際企業中心二期高層全層新近錄成交，建筑面積約4972方呎，以約3000萬成交，平均每呎約6034元。

　　文氏指，國際企業中心二期坐落荃灣區核心地段，港鐵荃灣西站與荃灣站之間，坐擁屯馬線及荃灣線，加上大廈設計極具心思，今次出售單位為罕有特色樓層，附設大平臺。

　　文氏續指，隨著香港兩次跟隨美國減息，經濟活動逐漸恢復正常，投資者由觀望態度轉為積極，近年新型工商廈相繼落成，供應量增加，發展商愿意提供更多優惠，上述新買家為區內投資者，對后市仍然有信心，故拍板入市。