深圳20座商業+地標將開業 山姆等呼聲高的都來了

　　近日，一則關于 “深圳羅湖 or 光明還要開多一家山姆” 的帖子在社交平臺引發熱議。對此，羅湖區工信局明確表示，目前羅湖區并無新開山姆的計劃。光明區商務局方面透露，山姆或許無意向在此開設新店，不過開市客的相關項目正在推進中，還擬搭建合作開發的對接平臺。

　　目前，深圳已有 4 家山姆會員店，而位于深圳寶安區的第 5 家山姆會員店正在緊張建設中，預計今年就會開業。萬豐海岸城與山姆會員商店簽約，將引入深圳西部首座山姆會員店，其建筑面積約 2 萬平方米，未來還會通過空中廊橋與萬豐海岸城相連，計劃打造西部商業中心，且預計引入 300 + 品牌 ，注重引入區域內引領性或稀缺性的各類品牌。

　　除了山姆會員店的動態，深圳今年商業發展可謂亮點十足，將陸續新開業一批特色商場、文旅設施等，有 20 多座將在今年和大家見面。

　　南山片區將有 5 座特色商業項目亮相。深圳 K11 ECOAST 建面達約 23 萬平，預計年中開業，該項目位于前海蛇口太子灣畔，以自然元素為核心，將海濱空間、文化藝術與商業社區融為一體，已官宣 Art House、NBA Hoop Park 等多家主力店品牌。深圳灣萬象城二期預計下半年 8 月開業，是首個 mall + 院落 + 街區的商業文化共生體形態，建成后將進一步融合文化與商業。深圳太子灣招商花園城計劃于 2025 年開業，總體量約 11.5 萬㎡ ，將帶來充滿格調和沉浸感的生活方式。深圳京東 MALL 選址海雅繽紛廣場，計劃于 2025 年京東 618 期間正式開業，以 “潮購科技” 為核心理念，引入超 200 個品牌、超 20 萬種商品。新璽與華潤萬象生活打造的深圳自由里 Neighbors，建面約 5 萬平，利用三面環海優勢，圍繞 “Neighbors 蛇口生活” 理念打造獨特商業空間。

　　寶安片區也不甘示弱，有 7 個商業項目值得期待。除了前文提到的寶安山姆會員店，還有灣區首個大悅城 —— 寶安深圳大悅城，建面逾 25 萬㎡，地處前海?寶中商圈，將引進約 400 個國內外知名品牌。灣區之眼(深圳書城灣區城項目)于 2025 年 1 月底已順利通過竣工驗收，將打造 8 大主題空間，突破傳統書城模式。深圳華發冰雪世界以冰雪主題為核心特色，總投資超 296 億，將打造世界級旅游地標。The choice 懷德生活廣場位于空港會展商圈，正在招商，以 “潮玩美食新地標 年輕活力聚集地” 為定位。智駕公園 IE PARK(一期)預計年中開業，以新能源汽車體驗為靈感，打造未來體驗式目的地。經歷改造升級的 DM 港隆城，引入知名設計機構操刀，將轉變為充滿活力與現代感的社區商業中心。

　　羅湖片區有 3 座商業項目。深圳國貿?SPRING 地處人民南核心商圈，投資超 2 億元改造，預計 2025 年 7 月全面開業，定位深港敢潮社交休閑場。深圳?羅湖益田假日廣場預計上半年開業，建面 12 萬平，定位 “多元藝術體驗式購物中心”，已入駐眾多知名品牌。羅湖 C99 商場位于羅湖口岸 - 人民南片，將打造集多種功能于一體的超級品質體驗商圈。

　　此外，福田的深圳 iN 城市廣場(原新城市廣場)即將煥新亮相，圍繞 “根植于社區，服務于社區” 理念打造多元融合的 “生活中心”。坪山萬象城商業規模超 12 萬平方米，計劃打造東部消費旗艦店。光明星河 COCO City 是星盛商業首進光明之作，定位 “生活趣味主張”。鹽田小梅沙濱海主題商業區是深圳首個 “潮生活” 文旅商業綜合體，一期預計 2025 年 7 月開業 。

　　值得一提的是，安居商業自 2023 年推出鄰里商業品牌 —— 安薈鄰后，2025 年將有深圳鳳凰安薈鄰、南馨安薈鄰等六個新項目開業。