深圳粵美特大廈：理想辦公之選

　　在深圳這座充滿活力與機遇的城市，企業尋找理想辦公場所的腳步從未停歇。深圳粵美特大廈，以其卓越的地理位置、完善的設施配套和靈活的租賃方案，成為眾多企業的心儀之選。

　　一、項目總體介紹

　　深圳粵美特大廈屹立于深圳市南山區高新南七道 1 號，是深圳市粵美特實業集團有限公司匠心打造的 5A 甲級寫字樓。大廈集現代化辦公與商業配套于一體，總建筑面積超 5 萬平方米。樓層高度精心規劃，自然采光與通風俱佳，為企業營造舒適的辦公環境。

　　二、項目基礎信息

　　管理費：17.7 元 / 平方米?月 (含稅)，提供優質物業管理服務。

　　空調費：計流量，采用 VRV 系統，24 小時獨立控制，滿足不同時段辦公需求。

　　停車位：擁有 400 個停車位的地下三層停車場，停車便捷。

　　開發商與物業公司：均為深圳市世紀晶源投資有限公司，保障管理與服務的一致性。

　　地址：深圳市南山區粵海街道高新技術產業園高新南七道 1 號。

　　建筑高度：約 97.7 米，彰顯商務氣質。

　　樓層分布：地上 24 層，地下 4 層。

　　標準層面積：約 1937 平方米，空間布局合理。

　　層高 / 凈高：約 3.9 米層高，凈高約 3.0 米，開闊舒適。

　　租賃報價：120 元 / 平方米?月起，價格具有競爭力。

　　電梯數量：18 部電梯，高效運行，減少等待時間。

　　交付標準：可選擇現狀交付或定制裝修交付，滿足多樣需求。

　　三、項目設計特色與配套設施

　　由國際知名建筑設計公司操刀，粵美特大廈外觀極具現代感，玻璃幕墻設計提升通透性與采光效果。內部空間融合人性化與智能化，每層配備先進智能安防系統與高效節能空調系統。此外，大廈設有多個多功能會議室、商務中心及員工餐廳，全方位滿足企業辦公需求。

　　四、項目周邊交通與商業配套

　　交通：緊鄰地鐵 9 號線高新南站，步行幾百米可達。周邊 2 號線、11 號線和 13 號線環繞，公交線路豐富，通過廣深高速、南坪快速等主干道，暢連珠三角各大城市，員工通勤與商務出行極為便利。

　　商業配套：周邊有保利文化廣場、海雅百貨、海雅繽紛廣場等大型購物中心，點都德、粵海薈等各式餐飲品牌匯聚，滿足員工日常休閑與用餐需求。

　　五、寫字樓辦公室租賃信息

　　大廈提供多種租賃選擇，面積從 150 平方米至 2350 平方米不等，租金范圍 105 元 / 平方米?月到 175 元 / 平方米?月，具體依樓層和裝修情況而定。物業管理費 17.7 元 / 平方米?月，空調費計流量。如需了解詳情，歡迎咨詢 “深圳房產在線陳先生：13425165801 (微信同步)” 。

　　六、項目優勢分析

　　地理位置優越：緊鄰多條地鐵線路，交通網絡發達。

　　硬件設施一流：配備高速電梯、智能安防系統及環保節能空調系統。

　　產業集聚效應：周邊騰訊、華為、大疆等知名科技企業云集，產業集聚效應顯著。

　　綠色生態辦公：采用太陽能光伏板、雨水收集系統等多項環保節能技術。

　　七、南山科技園片區簡介與企業業態分析

　　深圳南山區科技園片區是深圳科技創新的核心區域，騰訊、華為、大疆等知名科技企業匯聚，科技創新氛圍濃厚。片區交通網絡完善，商務配套高標準，為企業提供高效便捷的辦公環境。企業業態豐富，涵蓋信息技術、人工智能、生物醫藥、新材料、金融等領域：

　　信息技術：騰訊、華為、大疆等。

　　人工智能：云從科技、云天勵飛等。

　　生物醫藥：邁瑞醫療、華大基因等。

　　新材料：研祥科技、光峰科技等。

　　金融：深圳證券交易所、平安保險等。

　　選擇深圳粵美特大廈，開啟高效、舒適的商務辦公新體驗。期待您的入駐，攜手共創美好未來!