標(biāo)普稱(chēng)香港住宅供應(yīng)過(guò)剩？特區(qū)政府直接反駁：需求極為殷切！

　　香港特區(qū)政府發(fā)言人6日表示，受惠于利率大致向下、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)、更多人才到港，今年香港住宅物業(yè)市場(chǎng)應(yīng)會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。特區(qū)政府會(huì)繼續(xù)密切監(jiān)察市場(chǎng)變化，以審慎務(wù)實(shí)的態(tài)度維持住宅物業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

　　3月6日，香港特區(qū)政府發(fā)言人表示，受惠于利率大致向下、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)、更多人才到港，今年香港住宅物業(yè)市場(chǎng)應(yīng)會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。圖為于2024年10月拍攝的香港的樓宇及土地(資料圖)。　中新社記者 李志華 攝

　　特區(qū)政府發(fā)言人當(dāng)日在回應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布的香港銀行及物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告相關(guān)觀點(diǎn)時(shí)作上述表示。

　　發(fā)言人表示，不同意報(bào)告中關(guān)于香港住宅物業(yè)供應(yīng)過(guò)剩的觀點(diǎn)。香港去年底私人住宅單位的空置率為4.5%，與過(guò)去20年的長(zhǎng)期平均數(shù)相同，租金亦持續(xù)穩(wěn)健上升，數(shù)據(jù)反映目前香港住屋需求殷切。

　　至于非住宅物業(yè)，發(fā)言人指特區(qū)政府已推出措施穩(wěn)定市場(chǎng)。考慮到寫(xiě)字樓空置率近年處于高水平且未來(lái)幾年供應(yīng)仍相對(duì)充足，特區(qū)政府來(lái)年不會(huì)推售商業(yè)用地，讓市場(chǎng)有空間消化現(xiàn)有供應(yīng)。特區(qū)政府也會(huì)考慮將部分原本可在未來(lái)數(shù)年推售的商業(yè)用地改劃作住宅用途，以及在用途上提供更多彈性。

　　發(fā)言人補(bǔ)充說(shuō)，就香港本地地產(chǎn)發(fā)展和物業(yè)投資貸款而言，同意標(biāo)準(zhǔn)普爾就香港銀行有能力應(yīng)對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)所帶來(lái)壓力的觀點(diǎn)，因香港銀行對(duì)本地地產(chǎn)發(fā)展及投資貸款的風(fēng)險(xiǎn)敞口，大部分是面向財(cái)務(wù)狀況較好的大型企業(yè)。