深圳大鵬新區麓灣居上架32套別墅 6月13日將首先開拍15套

　　大鵬新區麓灣居在阿里法拍平臺集中上架32套別墅！其中，一拍別墅20套；二拍別墅12套。總起拍價超6億元！

　　其中，二拍的12套別墅，由于已經二拍，起拍價相較于評估價低35%，將分2次開拍，分別在：

　　● 6月19日拍賣5套，建面約189平1套、約308平的4套，起拍價1252.01萬起；

　　● 6月24日拍賣7套，均為約331-359平的7套，起拍價2167.49萬起。

　　一拍20套別墅，分為4個時間段進行拍賣，由于都是一拍，因此起拍價低于評估價約19%。

　　● 6月13日開拍15套，面積在約178平-約341平之間，起拍價在1474.02萬起。

　　● 6月20日開拍1套，建面333.8平，起拍價2640萬。

　　● 7月1日開拍1套，建面197.55平，起拍價978.77萬。

　　● 7月4日開拍3套，建面在334.38-358.13平，起拍價1634.71萬起。

　　以下為各房源情況一覽：

　　6月13日拍賣房源（一拍）：

6月20日，7月1日，7月4日拍賣房源（一拍）：

6月19日拍賣房源（二拍）：

6月24日拍賣房源（二拍）：

　　為開發商名下物業，由于債務糾紛變賣，登記價約146萬起

　　該32套別墅的屬于在原開發商（三科控股集團有限公司 ）名下，該公司成立于1996年，企業注冊資本11000萬人民幣，實繳資本11000萬人民幣。

　　經營范圍包括投資管理與咨詢，物業管理，物業租賃，為酒店提供管理服務，建筑材料，建筑機械零配件的購銷，建設工程施工，房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包等。

　　如今由于與某資產管理公司存在數額總共上億的債務糾紛，因此拍賣變賣其名下的32套別墅房產。

　　該批別墅均為2015年9月登記，登記價都不高，以189.03平房產為例，登記價約154萬元；以358.9平房產為例，登記價約293萬元。

　　因此該批房產會有數額不小的稅費。

　　背山面海，為純度假型別墅社區

　　麓灣居位于龍崗區葵涌街道溪涌村，項目占地78682㎡，項目建筑面積48000㎡，項目由98套別墅和238套小戶型公寓組成，產品類型包括獨棟、雙拼、聯排、公寓。

　　麓灣居屬于純度假型別墅社區，背山面海，但是也存在周邊配套不足的情況。