西安新盤龍湖航天御湖境價格公示：高層2.19萬/平、洋房2.38萬/平

　　最近這段時間，西安新房市場迎來了龍湖·君成序、中海·云水觀園、保利星河天匯等多個純新盤備案價公示、登記。

　　今天，西安新盤市場再迎一位重量級“嘉賓”登場：西安首座御湖境—龍湖·航天御湖境剛剛正式迎來了價格公示！

　　135㎡起、高層+洋房

　　西安龍湖·航天御湖境是今年2月，龍湖在航天基地摘得的一宗31.227畝住宅用地，具體位于航天基地東長安街與神舟二路十字西南角。

　　東側即是航天星河運動公園的、北側東長安街上還擁有在建中的地鐵15號線。

　　就在拿地一個多月后，航天基地官網上公示了這宗地的規劃信息：將落地龍湖在西安首座“御湖境”。也是龍湖在全國第13座“御湖境”作品。

　　從青云闕、到云河頌，這兩年龍湖為西安帶來的每一個新的產品系可以說都收獲了業內與市場的一致好評，因此從西安首座御湖境消息傳出后，大家也對這個項目充滿了期待。

　　龍湖·航天御湖境在這宗占地31畝、容積率2.8的土地上，打造了3棟高層、1棟洋房以及1棟涵蓋高層+洋房兩個單元產品，戶型建面約135、143、180㎡，均為第四代住宅。

　　值得一提的是，龍湖并沒有將大面積戶型全部放在洋房產品上，而是選擇將一部分洋房產品打造為建面約143㎡戶型，通過可控的總價，來降低洋房產品的上車門檻，讓更多的人可以在航天基地擁有稀缺洋房的置業機會。

　　而龍湖·航天御湖境也是目前龍湖在西安主城區內在售、待售項目中，唯一還擁有洋房產品的項目。

　　要知道，洋房也是龍湖的“拿手絕活”，龍湖最早就被業內稱之為“洋房專家”，早期進駐西安打造的龍湖花千樹、龍湖曲江盛景、龍湖香醍國際社區等洋房產品，至今都是西安洋房市場中的標桿之作。

　　不過，雖然這一次龍湖·航天御湖境帶來了久違的洋房產品，但數量有限，想要買到只能拼手氣了。

　　產品亮點太多

　　除了擁有洋房這一稀缺產品之外，龍湖·航天御湖境在產品規劃上還有太多的看點。

　　比如，與市場中其它項目的社區主入口范圍僅停留在項目本身不同，龍湖·航天御湖境歸家主入口延伸到了城市綠道。

　　結合在地6米高差的地塊特質，用城市露臺的形式將約7000㎡的城市綠道和御湖境主入口大門通過四進三折的臺階所串聯。

　　在建筑立面上，以奢侈品牌卡地亞珠寶作為建筑靈感，攜手全球大師聯席共創了“十六面體”表鏡切割工藝的先鋒美學立面。

　　在園林公區上，選用全球四大天然奢石打造的星級酒店式入戶大堂、對標世界頂奢酒店近1000㎡下沉庭院會所，以及49種名貴樹種全冠移植的無界園林等。

　　戶型設計上同樣也充滿了看點，無論是高層還是洋房上的建面約143㎡戶型，均做到了四室兩廳三衛，外加南露臺、南露臺，約35㎡的贈送也進一步實現居住感的升級和舒適度的升維。

　　建面約135㎡戶型在實現四室兩廳兩衛功能性的同時，通過露臺+南北雙陽臺的設計，也大大提升了這款戶型的舒適性。

　　而建面約178㎡的戶型，通過端廳+露臺+陽臺設計則真正意義上實現了270°全景艙視野。

　　洋房首付門檻51萬起

　　這一次，龍湖·航天御湖境首批公示了2、3、4#這三棟樓的備案價格，單獨的那一棟洋房價格并未公示。

　　從價格公示來看，首批次公示的高層價格區間在17983-23529元/㎡、均價21905元/㎡，洋房價格區間在21916-26392元/㎡、均價23823元/㎡。

　　按照首套最低15％的首付比例計算，龍湖·航天御湖境高層的首付門檻大約在44萬元、洋房的首付門檻僅需51萬元左右。

　　另外，這一次其實對于剛需群體而言，是一次買入洋房的絕佳機會。

　　不僅因為總價可控，更重要的是按照目前西安的最新樓市政策，面積在144㎡以下的產品，還是按照剛需優先的選房順序來執行，而面積在144㎡以上的戶型，按照最新政策，剛需、普通家庭的機會都是均等的。

　　目前，龍湖·航天御湖境營銷中心、實景示范區和樣板間均已經盛大開放，中庭園林景觀也幾乎全部實景展現，隨著今天備案價的公示，預計近日就將會開啟登記。