東莞萬科松樾頭排別墅上新 實體示范區即將開放

　　豪宅層出的市場里，該如何突破想象力？

　　對于富豪來說，手上并不缺核心房產。真正缺的是，能夠占領未來、難被超越的傳世藏品。

　　縱觀整個灣區，這樣的珍稀機會不到1%。

　　十年難有一遇

　　重塑松湖豪宅氣質

　　富人階級的資金流向，是最具風向標意義的。

　　今年4月，上海再現兩大“日光豪宅”，4天成交額破170億，刷新上海高端住宅記錄。

　　同月，廣州二沙島成交一套總價過億的超級豪宅，折合單價20萬/平，從掛牌到成交僅用了54天。

　　由此可見，豪宅從不缺乏買家，富豪們用真金白銀下注，市場也會印證他們眼光的前瞻性。

　　在東莞豪宅圈，萬科松樾是一抹無法忽視的高光。

　　自開盤以來，項目備受塔尖人士的追捧。其中，建面約350-390平的洋房即將收官清盤。

　　近期，萬科松樾頭排別墅應勢推出。樓市君了解到，這批頭排別墅的實體示范區也即將于近日開放。

　　項目之所以能吸引塔尖群體的目光，有三大原因：

　　一是別墅是尊貴身份的象征，尤其是核心區別墅。

　　別墅作為結合了高端+改善的終極產品，有天有地有院落，極大延展了居家生活的可能性，是最理想的居住形態。

　　因此，擁有一座別墅，不僅是身份的象征，也是能凸顯社會地位的特殊載體。

　　無論是中國首富鐘睒睒，還是商業巨頭馬云都擁有核心區別墅，它是每一個超級富豪的終極置業目標。

　　二是松山湖住宅供應極度稀缺，近10年僅新增一個別墅項目。

　　自從2012年松山湖宣布不再批復商住地后，一直到2019年松山湖才再次恢復供地，7年時間住宅零供應。

　　隨后，松山湖的商住地供應也不算多，截止到今年，5年內總共供應了7宗地。這7宗地中，僅有萬科松樾規劃了別墅產品。

　　也就是說，萬科松樾是松山湖近10年來唯一在售的別墅項目，可遇不可求。

　　正是這份稀缺性，讓松山湖十余年前的別墅產品，最高報價仍能超過9萬+/平。

　　三是萬科松樾占據松山湖南部核心區，是連廣深都少有的核心區別墅。

　　深圳自2017年開始就再無別墅新增，廣州珠江別墅、二沙島別墅等核心區別墅十余年前就已售罄，想買只能等業主轉手。

　　但萬科松樾不一樣，它直接占據了松山湖南部最核心的位置。

　　在城市層面，松山湖之于東莞，就像是前海之于深圳，代表著東莞的未來，是集中力量建設的科創產業高地。

　　去年，松山湖GDP增速11.8%，是東莞GDP增速的4倍，全國增速的2倍。

　　今年，松山湖預計成為東莞首個破千億的園區。它承擔了經濟增長極的重要使命。

　　仔細研究松山湖的格局，分為北、中、南、東四大版圖。

　　其中，南部是松山湖的科技核心區，以總部基地和研發企業為主。大家所熟知的華為麒麟9000s芯片，Mate60，鴻蒙系統均產自于此。

　　除了華為終端總部，中集智谷產業園、萬匯云谷、松山湖材料實驗室、中國散列中子源等也都落地于此。

　　這些尖端企業形成了超強的集群效應，即便把南部稱之為“松山湖最值錢的區域”也不為過。

　　此外，南部還匯集了全市TOP3的松山湖未來學校，濱湖萬科里，科學城公園等，這些密集生活配套帶來的煙火氣，遠高于北部和中部。

　　有了這些高濃度的城市配套，加上強大的高新產業支持，萬科松樾帶來的確定性和長期性相繼明牌。

　　PS：萬科松樾頭排別墅示范區即將開放，想一睹芳華，等你來約！

　　松山湖傳世別墅

　　超高端的生活形態

　　外部條件固然珍貴，但更貴的是內在。稀有之外，萬科松樾的產品，同樣能代表東莞的城市巔峰。

　　出于對地段的敬畏和高品質生活的追求，萬科傾注了十二分的心血，只為雕刻松山湖豪宅生活的極致樣本。

　　名師聯手，打造超越廣深的傳世豪宅

　　“藏系”是萬科TOP1級別產品，只做城市純粹高端產品線的開山之作。

　　萬科松樾是東莞萬科首個藏系作品，它與單價20萬級別的豪宅深圳萬科天琴灣，同屬于萬科藏系。

　　為了匹配塔尖人群的高級審美，GAD、BLINK、PLA、植彌加藤、SCDA、CCD等一線設計名家聚首，帶來了具有革新意義的的人居藝術品。

　　摒棄千篇一律的別墅形態，這里的外立面，都散發著獨特的嶺南魅力。

　　區別于以往別墅大面積涂料，萬科松樾采用了大面積的塞拉白石材+大面鋁板+YKK+玻璃幕墻做外立面主要材質。

　　這樣的設計，在使得外立面更加時尚大氣的同時，還能增強防風與耐腐蝕性能，讓建筑立面恒久彌新。

　　屋面也是首次采用金屬質地，仿古坡屋面簡約高雅，配上特殊定制的木紋和深咖色鋁板，奢華而不張揚。

　　大面玻璃的運用賦予空間通透的藝術性，引景入園，與松山湖的綠意相呼應。

　　在充滿嶺南傳統韻味的同時，又不失現代美感。

　　金鑰匙物業護航，營造國際生活方式

　　品質是看得見的，格調是看得見的，但服務看不見。

　　隨著時間的推移，不少傳統別墅因缺乏物業維護而逐漸老舊、破敗，昔日的豪華與尊貴早已蕩然無存。

　　在這一方面，但萬科顯然擺出了自己的態度。

　　源于對當代企業家之于生活的極致追求的深刻洞察，萬科特此引進國際一流的物業平臺金鑰匙國際聯盟。

　　金鑰匙國際聯盟被譽為“服務皇冠上的鉆石”，是全球唯一擁有90多年歷史的國際化品牌服務組織。

　　它傳遞出的不是名字有多響亮、服務多有排場，而是潤物細無聲的呵護。

　　首先，它是對于成員企業的篩選非常嚴格。

　　金鑰匙聯盟成員都需要經過嚴格的評估過程，以保證它們符合金鑰匙的服務標準，確保聯盟品牌有始終如一的服務品質。

　　其次，它有標準化的管家式貼心服務。

　　比如早迎晚送、重大節日布置，行李搬運、玻璃幕墻清洗、大理石精致養護等等，滲透日常生活的方方面面。

　　最后，它服務的精細度不一樣。

　　萬科的物業團隊，包括樓棟管家、衛隊管家、保潔管家等專業團隊，為業主營造更加精細化、專業化、個性化的高端社區生活方式。

　　多個專業化團隊服務249戶，意味著每個管家服務的業主很少，可想而知，他們服務的顆粒度是完全不一樣的。

　　作為豪宅項目最重要的一環，物業服務往往不像房子那樣可以直觀的看到好與壞，而是需要入住后慢慢體會。

　　傳世藏品別墅，注定屬于少數人

　　萬科松樾頭排別墅建面約1800平，像這樣面積段的大平層，已然決定了其門檻和圈層質量。

　　其產品及定價，早已篩選出了業主的高凈值資產圈層層級，吸引了真正塔尖的那部分人群，圈層極為純粹。

　　面世至今，它吸引了科創行業新貴和傳統行業房地產、建筑等領域富豪，而他們的現居地址也基本是在東莞TOP5的知名高端小區。

　　要知道，別墅真正的硬核實力，是賦予業主一套高端圈層的生活方式體系，達成與塔尖人士的對話。

　　萬科松樾頭排別墅僅6席，這樣的稀缺性，只能有少數人擁有，注定成為傳世的作品。

　　豪宅易得，傳世別墅卻可遇不可求。它是一種不可再生的資產，更代表著一種可以預見未來的生活。

　　踏入城市核心

　　獨享金字塔級配套

　　萬科松樾的稀缺性，放之北上廣深皆準。

　　不同其他別墅在城市的邊緣位，萬科松樾在占據了產業核心區位的同時，還擁有“金字塔”級別的配套。

　　尊貴豪奢和舒適便利同頻共享，這樣的資產格局，未來很難再有。

　　世界級酒店在側，書寫詩意人文

　　在松樾住宅樓棟北側50米，矗立著廣東首座悅榕莊酒店——松山湖悅榕莊。

　　要知道，高端酒店的資產嗅覺總是敏銳的。這個享有世界級五星酒店美譽的品牌，足跡已遍布全球17個國家。

　　它的每一次落子都有著嚴格的選址標準：地段、景觀、人文……缺一不可。

　　如蘇州悅榕莊，正面天獅湖，毗鄰獅子山，緊靠蘇州博物館西館；麗江悅榕莊，是國內悅榕莊的教科書之作，直面藍天白云、雪山萬丈。

　　每一家悅榕莊酒店，都集中坐落在城市含金量最高的區域，如同鑲嵌于城市發展動脈上耀眼的璀璨明珠。

　　松山湖悅榕莊隱于青峰翠巒和松湖煙雨之中，根植嶺南傳統建筑文化，與自然交融的同時又極具嶺南在地文化特色。

　　地脈相連，萬科松樾聯合松山湖悅榕莊專為業主提供定制化的業主權益，包括但不限于到會服務、送餐入戶、清潔洗滌等。

　　社區與酒店之間設有專屬通道，業主也能在家門口就享有國際餐飲、五星住宿、悅榕spa、禪修之旅等國際生活體驗。

　　由此帶來對傳統豪宅生活的改變，幾乎是顛覆性的。

　　百萬方公園相伴，懷抱自然綠意

　　正如古畫中常有的山水意蘊：山管人丁、水管財祿。

　　萬科松樾將二者同攬入懷，不僅與松山湖交融，還與“山體綠脈”松山湖科學公園相依。

　　這座萬科松樾的百萬方后花園，也是由萬科代建，體量是CBD中心公園的4.4倍。

　　公園瞄準周邊科研人員、會議訪客、居民、學生、游客等人群的需求，致力于打造開放、豐富、可參與的公園空間。

　　今年1月，公園一期正式開園，設置兒童友好樂園、律動松湖、綠野九境、松湖灣畔等全齡段設施，成為孩子們的植物園、大人們的休憩地。

　　公園環繞，既能為城市創造更多的生態綠意，也能給業主日常休閑生活帶來無限可能。

　　把握全市TOP3教育，人才賦能價值

　　山水風光無限，教育資源也沒落下，萬科松樾周邊的教育水準，令人艷羨。

　　在項目1公里范圍內，就有松山湖未來學校（初中+高中6年）、松山湖第二小學（小學6年）兩大優質名校。

　　其中，松山湖未來學校與項目僅一路之隔，2022年9月正式開學，首年高中錄取分數線就飆升至全市第3。

　　它還在去年晉升為東莞新的八大校之一，與老牌名校東莞中學和東莞中學松山湖學校齊名。

　　項目往南還有香港城市大學（東莞）、大灣區大學（松山湖校區）、清瀾山學校等。

　　香港城市大學（東莞）今年9月開始招生，未來學生規模將達6000人；大灣區大學計劃在2030年前招生規模達10000人。

　　憑借優秀的教育和人才資源，這里未來將匯聚東莞高購買力的的人群，成為支撐房價的中堅力量。

　　能在繁華的核心區，找到一塊集金字塔級配套和生態資源的土地，坐擁萬千風華，這樣的項目，儼然是一處價值地標。

　　而且，這種級別的城市標桿，即便再過多少年，東莞也恐怕難有第二個。

　　目前，萬科松樾洋房即將收官清盤，僅6席的頭排別墅實體示范區即將開放。

　　如果你親臨現場，就更能感受到，萬科松樾的產品力，已經完全站上灣區尖端的位置。

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