廣州振業天成實景示范區即將開放 建面約168㎡創意樣板全新亮相

　　最近的熱搜，隨手一刷都和#旅行#相關。

　　比如熱播劇《我的阿勒泰》，意外帶火了偏遠寂靜的彩虹布拉克，牛羊點點的深山夏牧場…

　　電視劇一出，網絡上掀起了“新疆熱”，讓觀眾直呼“后勁太大了”！

｜ 新疆實拍 倪偉攝

　　爆紅的背后，反映了都市白領們被鋼筋水泥憋瘋，迫切地想要找到“詩與遠方”的生活。

　　但其實，想去度假放松、嘆歲月靜好；想要自己的一片天地，完全不必大費周章。

　　離廣州城市繁華不遠處，在天河向東的一座低密標桿里，你可以感受到生活的另一種可能：

　　一邊是背山望大園林，一面是城市繁華。

　　2.2萬㎡實景園林，先睹為快！

　　到底怎么樣的社區，可以稱得上是市場上的一股清流？

　　來！咱們不妨來比一比。

　　目前市面上，有部分二手剛需盤，園林的“畫風”是這樣的：

｜某樓盤實景圖

　　嫌太普通？活動空間不夠大？

　　來看看天河10萬+的豪宅，畫風是這樣的：

｜天河某豪宅盤

　　最近發現緊鄰天河的改善盤，它打造的全新園林，不僅跟同級別的樓盤拉開了差距，還可以直接對標豪宅！

　　光是這片園林面積，足足達到三個國際足球場的大小。

｜振業天成園林實景圖

　　不賣關子，這里是振業天成。

　　在越來越多人渴求“詩和遠方”的當下，振業天成這座低密社區，正在盡可能地滿足都市人對“理想生活”的想象。

　　最近，振業天成的實景園林示范區準備開放。

　　到這個盤探訪，用“小飛機”幫大家拍到了實景，來提前感受業主的日常。

｜振業天成園林實景圖

　　在氤氳的山色旁邊，一座具有昭示性的圍合式建筑，宛如生長在綠意盎然的綠地中間。

　　從上空俯視振業天成，你會發現，它的園林占比達到了一半。

　　最大樓距達到約200米，可以將山園雙景，框進業主家中。

｜技術生成

　　大家都知道，天河以東的地段有多珍貴，但振業天成就是這么舍得。

　　據了解，整個社區的占地面積約5.2萬㎡，這個中央園林的面積達到完整的2.25萬㎡。

　　這是什么概念？

　　這個園林面積，戶均景觀面積超過37㎡，是板塊內其他普通社區的2-3倍。

｜振業天成園林實景圖

　　穿梭在小區內，目之所及都是滿滿的綠色，草木的清香撲面而來。

　　整個園林好比精華版清暉園，項目從故宮中汲取靈感，講究對稱之美，給人高雅之感。

　　住在這里，就好比擁有了錯落有致的私家大園林。

｜振業天成園林實景圖

　　園林中間的超大活動草坪，是都市和自然的親密鏈接。

　　你可以陪孩子們露營、奔跑、盡情嬉戲，周末開一場狂歡party，享受微度假的輕松氣息。

　　又或者，直接跳進度假式無邊大泳池，在藍汪汪的水波中暢游，享受夏日清涼。

｜振業天成園林實景圖

　　隨心所欲逛一圈，便能找回對生活的熱情。

　　傳遞獨有的情緒價值，這是振業天成最懂都市人的地方。

　　在這里，你擁有更多空間陪家人孩子，交到一群熟悉的鄰里，讓自然走入生活的日常。

　　2.0容積率，具隱奢感的自然生活

　　當然，作為承接天河改善的標桿盤，園林只是兌現的開始。

　　振業天成不僅深諳“重感受、享舒適”的重要性，它更為高密度盛行的黃埔，貢獻了容積率只有2.0的低密社區。

｜振業天成實景圖

　　要知道，目前在黃埔，一手項目的容積率普遍在3.0-4.0。

　　而振業天成只有2.0的容積率，別說放眼中心區都極其少有，未來進入二手市場，也是相當有競爭力。

　　來一個直觀的對比：

　　目前，包括老黃埔、科學城、長嶺居等板塊的標桿盤，振業天成只有2.0的容積率的盤，在整個黃埔內都不超過5個。

　　畢竟2019至今，廣州中心區100宗出讓的宅地中，只有10宗地低于2.0，占比只有不到10%。

　　在全市累計出讓的231宗地塊中，占比不過4%，妥妥的“百里挑一”。（來源：中指院）

　　而振業天成，無疑是中心區中的清流。

　　它不僅是這10宗宅地的其中一宗，更“贈送”了外山內園的獨特景觀。

　　除了“無邊際”的園林，還有極為稀缺的延綿一線山景，都是振業天成業主窗前的風景。

　　綠意環繞、盡攬眼底。

　　除此之外，項目做了5米抬高，宛如一座半山公園，也成為了業主的一道天然綠色屏障。

　　隨著建筑層層往上，風景也層層而上。

｜振業天成視野實拍圖

　　即使在1樓駐足遠望，你也能立體沉浸式感受山景，盛放四季風月、人間清歡。

　　居于此，背靠延綿青山，面朝城央繁華。

　　這樣的一線山景、大園林兼具的物業，在廣州有多受歡迎？

　　目前，廣州聲浪最高的一手新盤，無論是天河世界大觀，還是白云新城，最受歡迎的都是具有景觀資源的低密社區。

　　尤其在“528新政”后，各個樓盤之間的“馬太效應”，更加顯著。

　　我們統計數據發現，以天河東、科學城、萬博幾個板塊為例，較低密小區的價格有1-4%的上漲，高密度社區則有輕微下跌。

　　進入到二手市場也是如此，也不例外。

　　就好比珠江新城東區，同樣是大公園、圍合式布局的凱旋新世界，可以賣到25-30萬/㎡。

　　一街之隔的社區，在10-15萬/㎡左右徘徊，兩者價差能達到20-30%。

｜珠江新城示意圖

　　不難發現，在降價風波不斷的市場，低密小區依舊穩立潮頭。

　　對改善買家來說，低密帶來的舒適度、體驗感影響到生活每一秒，絕不可以妥協。

　　而且，除了已經切實可見的園林，未來，振業天成還有持續兌現的空間。

　　攤開地圖，可以看到，振業天成正好位于天河與黃埔的交界處。

　　一方面，它天然承載的，是大量CBD人群、天河改善需求的外溢。另一方面，它承擔著廣州東進、承上啟下的角色。

　　左右天河智慧城，右手黃埔科學城，都是千億產業聚集群，量級驚人。

　　憑借獨特的位置，出圈的兌現力，越來越多改善客被振業天成“圈粉”。

　　約168㎡創意空間，全新開放！

　　光有生態、園林、配套遠遠不夠。想要抓住廣州買家的心，產品才是重中之重。

　　一個豪宅純不純粹，戶型和面積段是最好的篩選器。均好性強，總價段差異不大的項目，圈層質量更高。

　　目前，項目在售產品面積段為建面約106-168㎡，全四房設計。

｜約168㎡樣板房效果圖

　　‍這樣設計 優勢在于，可將改善氣質拉到頂格，保證圈層的純粹度。

　　而市面上大部分盤，為了提高利潤率多采用大小戶型混搭，導致社區圈層不夠純粹。

　　像振業天成這樣的純粹社區，業主家庭結構相似，才更易有共鳴，同頻社交。

　　最近，項目開放了全新的約168㎡交付板房，樓市君率先去看了。

　　光是客廳開間，就有約4.2米。

　　而且，四開間朝南，雙陽臺南北對流。不論在陽臺、客廳、臥室，都能享受陽光鋪滿的美好。在飽受回南天困擾的廣州，很難不心動。

　　在室內設計上，振業天成深入洞察改善買家的居住習慣，拓展生活場景化深度同時，也融入了人文溫度。

　　比如項目做到了約7.4米陽臺。業主可安置一臺跑步機、一塊瑜伽墊，一個人暢享獨立又明媚的“健身房”。

　　同時，超大面積的LOW-E隔音玻璃，是隔音、隔熱的一把手，通常是豪宅的標配，極具質感且歷久彌新。

｜振業天成樣板房實景圖

　　還有闊綽的LDK大方廳，讓朋友聚餐，或是家庭聚會，都有足夠開闊的歡聚空間。

　　雙套房朝南，兼顧兩代人居住隱私。 主套即便擺上沙發也沒有問題，更能為業主帶來隱私性更強的“小家化空間”。

　　在裝修方面，項目也舍得花成本。

　　其 將品質感全方位“武裝 ” 到廚房每個角落。 比如抽油煙機、燃氣灶、消毒碗柜， 采用的是知名品牌的廚房三件套。

｜振業天成樣板房實景圖

　　除此之外，振業還贈送櫥柜、不銹鋼大型廚盆、抽拉式龍頭、涼霸等等。

　　每一處用材、工藝背后，給到住戶的情緒價值是很高的。

　　可以說，不論是社區純粹度，還是空間舒適度等，振業天成都拿出了十足誠意。

　　并且這樣的規格，所有戶型一視同仁。

　　比如建面約129㎡戶型。

　　憑借全屋通透的采光、奢華主套的打造、LDKG一體化設計等，其在面市時就成為引領市場的“爆款”。

　　這個戶型，前后無遮擋，采光接近“全面屏”。

　　此外，接近30㎡的主臥套房，不僅有步入式的衣帽間，還可做到雙面觀景。

　　捧一杯茶，臨窗而望，城市璀璨，自然生態，統統都融進你的窗景。

　　再來看看建面約106㎡戶型，連續的四面采光，總長超過10米。

　　客廳側邊，有約5米長的陽臺，可以發揮主觀能動性，用作孩子的游玩空間。

　　尤其是獨立在公區一側的套房，和其他次臥分開，家人作息互不打擾。

　　而靈活的創意空間，其實是振業天成賦予業主的生活留白。

　　這個獨立空間，可以是親友到訪時的客房，也可能是爸爸的書房、媽媽的瑜伽房、孩子游戲室。只要你想，它都能滿足。

　　還有個細節，不知道大家有沒留意到，從電梯廳到入戶空間這一段。

　　因為振業天成采用兩梯兩戶或兩梯三戶設計，對比普通的2梯4/6戶，等候時間大大縮短、出行效率更高，還能夠更好地避免人員嘈雜。

　　如此一來，戶戶享有獨立的電梯廳，互不打擾，舒適度極高。

｜技術生成

　　電梯廳可作為入戶禮儀專區，提升歸家的尊崇感。同時也能成為家的延伸，放大空間舒展性。

　　在精彩刺激的廣州市場，有的盤開盤即高潮、交房即巔峰，但振業天成的潛力曲線，從交付才開始。

　　作為廣州塔尖改善的第一居所，居于此，你可以是入世的士大夫，也是出塵的隱者。

｜振業天成實景圖

　　好了，你是否已經在好奇，振業天成的生活，真有如此驚艷么？

　　接下來，項目園林展示區將會正式開放。

　　百聞不如一見，廣州中心區少有的“低密人居標桿”，你一定要來現場，親身感受！

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