上海綠城前灘百合園10套聯排別墅過會 均價17.12萬元/㎡

　　7月29日，據網上房地產，位于浦東大三林板塊的綠城前灘百合園（備案名“百合漫庭”）10套聯列過會，備案均價17.12萬元/㎡，戶型320㎡-560㎡，開發商為上海宏昌置業有限公司。

　　該項目于2023年4月25日首次開盤，當年10月份加推二期，累計推出221套房源，合計52054.5萬㎡。截至7月29日，全部房源均已售罄，成交均價約13.1萬元/㎡。

　　前灘百合園項目位于浦東北港河道21-03、21-05地塊，總占地面積49921.00㎡，建筑面積54913.00㎡，容積率1.1。去年4月份，前灘百合園項目一期開盤即售罄，共有 164套住宅，產品為建面188-223㎡洋房和建面280-380㎡的聯排別墅，整盤均價12.99萬/㎡。10月份又加推57套建面約195-225㎡洋房和建面約300-405㎡聯排，也是當月清盤。

　　隨著項目開發進入尾聲，前灘百合園最后10套別墅房源即將開啟認購，建筑面積分別為340㎡、405㎡、519㎡及557㎡，網傳均價或將高達18萬/㎡，再次刷新區域房價新高度。

　　上海宏昌置業有限公司成立于2019年9月10日，注冊資本15億元，由綠城房地產持股90%，上海地產旗下三林濱江生態建設持股10%。

　　值得一提的是，項目公司總經理賴圣場同時也是綠城華東區域公司總經理、綠城上海城市公司總經理。曾任綠城房產集團總經理助理，主管房產集團整體產品品質工作，中國地質大學地質勘查學士學位，工程師。先后操盤杭州春江花月、杭州丁香公寓、寧波桂花城等高端項目。

　　2023年，綠城華東區域實現15個項目交付，共7656戶；全年實現銷售金額超335億元；綠城在上海房企的操盤榜、權益銷售榜均位列第5。