蘇州吳江太湖新城至少5個(gè)項(xiàng)目待售 主要以墅類產(chǎn)品為主

　　吳江太湖新城，在沉寂了幾年之后，終于又開始卷起來了！截止目前，板塊內(nèi)至少還有5個(gè)項(xiàng)目待售，最新情況來看：

　　綠城桃源里

　　綠城桃源里，即WJ-J-2023-20號(hào)地塊，位于 吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）流虹西路南、秋楓街東，是2023年12月25日，蘇河企業(yè)＆吳江城建以底價(jià)145039萬元競得，成交樓面價(jià)18800元/平。

　　隨后綠城發(fā)展官宣成功簽約，并和吳江城投、蘇州蘇河聯(lián)手開發(fā)20號(hào)地塊項(xiàng)目。

　　另外，值得注意的是，綠城吳江太湖新城20號(hào)地塊項(xiàng)目，目前也是吳江太湖新城板塊的宅地樓面價(jià)地王項(xiàng)目。

　　綠城吳江太湖新城20號(hào)地塊項(xiàng)目的地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積73474.83平，總建筑面積139848.57平，容積率1.05。

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建，其中52棟住宅，其中，47棟別墅和8棟5F洋房。

　　藍(lán)城垂虹桃花源

　　藍(lán)城垂虹桃花源，即，WJ-J-2023-19號(hào)地塊，位于吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）笠澤路北側(cè)、新開河西側(cè)。項(xiàng)目目前已經(jīng)公開了一個(gè)城市展廳！

　　項(xiàng)目地塊用途為純宅地，占地面積31527.52平，總建筑面積57129.13平，其中，地上建筑面積33629.13平，容積率1.05。

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建20棟3-9F住宅，其中，13棟3F住宅、4棟6F住宅、1棟7F住宅、2棟9F住宅。

　　1，該項(xiàng)目的容積率為1.05，這是一個(gè)純低密住宅社區(qū)；

　　2，項(xiàng)目的產(chǎn)品為疊墅、洋房，從產(chǎn)品配比來看，疊墅產(chǎn)品相對較多一些；

　　3，項(xiàng)目的疊墅風(fēng)格為新中式；洋房則較偏為現(xiàn)代化時(shí)尚風(fēng)格；

　　藍(lán)城·湖畔江南里

　　藍(lán)城·湖畔江南里是2022年6月，吳江城投以156173萬元底價(jià)競得的WJ-J-2022-006號(hào)地塊，樓面價(jià)14880元/㎡。根據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)成品住宅比例100%，成品住房裝修綜合單價(jià)不低于1000元/㎡。

　　坐落于東至夏蓉街，南至龐楊路，北至規(guī)一路，總用地面積80734.48平方米，總建筑面積170865.97平方米。其中地上建筑面積97460.74平方米，地下建筑面積73405.23平方米。計(jì)容建筑面積96321.74平方米。（以審批為準(zhǔn)）。

　　最大建筑高度40.0米，容積率1.19，建筑密度30.0%，綠地率35.0%，機(jī)動(dòng)車停車位1376個(gè)。

　　整個(gè)項(xiàng)目打造為別墅+洋房低密產(chǎn)品，項(xiàng)目擬建46幢3F聯(lián)排別墅（合院）、11幢10-12F的洋房。

　　效果圖上來看，外立面為新中式風(fēng)格，由深灰色水泥瓦、咖啡色鋁板、淺灰色石材、藍(lán)灰色LOW-E玻璃組合而成。

　　洋房部分外立面為淺灰色、米白色石材搭配藍(lán)灰色LOW-E玻璃、咖啡色鋁板。

　　藍(lán)城丹楓云廬

　　藍(lán)城丹楓云廬，即，WJ-J-2022-019號(hào)地塊，位于吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）龐楊路南、秋楓街西， 2022年12月5日，吳江城建＆亨通地產(chǎn)以底價(jià)127436萬元競得，成交樓面價(jià)11502元/平。

　　項(xiàng)目的地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積69248.95平，總建筑面積173449.42平，其中，地上建筑面積110798.32平，容積率1.6.

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建30棟住宅以及商業(yè)。

　　其中，商業(yè)部分全部自持，不可銷售且不可轉(zhuǎn)讓，且商業(yè)區(qū)域應(yīng)相對獨(dú)立，商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不小于總計(jì)容建筑面積的15%，建議沿秋楓街、江村路一側(cè)集中布置。

　　另外，其住宅為全裝修交付，最低裝標(biāo)為1000元/平。

　　項(xiàng)目在吳江萬象匯1樓中庭公開了城市展廳！

　　從官方宣傳來看，項(xiàng)目亮點(diǎn)也很多，戶型面積為建面約200-300平創(chuàng)新宋風(fēng)疊院和建面約169-258平奢闊平層大宅！

　　亨通藍(lán)城蘇州灣湖亭望月

　　亨通藍(lán)城湖亭望月，容積率僅0.6-0.8，觀湖大宅、望湖合院、望湖大平層，其中觀湖大宅建面約608-700平，望湖聯(lián)排建面約335-410平，望湖大平層建面約300-610平。

　　湖亭望月是藍(lán)城和亨通聯(lián)合打造的蘇州灣超百萬方小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目以公園為核心融合多種功能服務(wù)的多元化空間）非標(biāo)商業(yè)街、室內(nèi)外主題親子樂園、約1500㎡The Club生活會(huì)所，內(nèi)外雙配套。