閩侯別墅超值變賣，每平約3500元，多棟房源任你選！

　　福州樓市四大睡城，閩侯竹岐占得一席!此前，我們曾報 道：福州溫泉城48.1㎡帶裝修公寓，起拍價約16.8萬，單價約3500元/㎡。其實，竹岐房價也不過如此。

　　近日，阿里法拍平臺上架了3棟位于閩侯竹岐金水湖畔別墅房源，面積299㎡-403㎡，單價約3500元/㎡，這已是該批房源的第三次上架，截至目前均沒有人報名。

　　▎約3500元/㎡，金水湖畔多套別墅變賣

　　根據阿里法拍平臺發布的消息，閩侯縣人民法院公開變賣閩侯縣竹岐鄉竹西村湖頭68號金水湖山城C區7#樓01、12#樓01等多套聯排住宅，時間截止2月24日。

　　這已是該批房源的第三次上架，價格與前兩次一致。前兩次為“法拍”，此次則為“變賣”。目前，該批房源均已被福建省閩侯縣人民法院查封。房源所有人為福州金水湖房地產開發有限公司。

　　測算發現，該批次房源變賣均價約3500元/㎡。

　　公告特別提醒，該標的為住宅用途，目前在開發商名下，尚未辦理一手產權登記。競買人需自行向相關部門充分了解辦理不動產登記手續，及所產生費用。

　　▎泰禾斥資1.75億，受讓金水湖70%股權

　　福州金水湖房地產設立于1997年5月6日，注冊資本1436萬，福州永嘉持股45%、林瑩持股45%、閩侯縣竹岐經濟開發公司持股10%。項目土地面積約18萬㎡。

　　2017年8月23日，泰禾集團發布公告稱，公司全資子公司福州泰禾嘉啟置業以17502.58萬受讓福州永嘉持有的福州金水湖45%股權以及林瑩持有的25%股權。自此，泰禾擁有福州金水湖項目70%的股權。

　　根據公告，本次收購的可供開發計容建筑面積為9.12萬㎡。由此測算，受讓樓面價約2741.6元/㎡。

　　公告認為，本次受讓金水湖山城項目地塊有利于拓展公司房地產項目資源，提升品牌影響力。項目地塊位于閩侯竹岐金水湖畔，依山傍水，居住環境優越，未來發展潛力較大。

　　▎項目已停工；拿證13年，僅賣27套住宅

　　福州市不動產登記交易平臺數據顯示，金水湖山城最早于2012年11月23日拿證。截至目前，項目共26棟住宅取證，總面積1.14萬㎡;總套數52套，已售27套，已售約8883㎡。

　　據悉，項目已停工多年。

　　金水湖位處福州竹岐，周邊開發樓盤除了金水湖山城外，主要有恒大山水城、富力悅山湖項目。

　　富力悅山湖占地面積22.68萬㎡，總建筑面積為33.21萬㎡，總戶數為1028戶。此前，項目傳出精裝變毛坯;原定于2022年12月交付，而后一再推遲。

　　目前，富力悅山湖尚未有二手房掛牌售賣信息。

　　恒大山水城占地面積約200畝，總建筑面積為20萬㎡，打造集江、湖、山三景為一體的低密住區。2022年項目高層住宅售價約8809元/㎡，而今二手房掛牌價約4500元/㎡。