驟降1萬！蘇州仁恒海和云庭瘋狂出貨 二手房最新成交單價4.1-4.3萬/㎡

　　最新消息！園區次新仁恒·海和云庭瘋狂出貨！二手房近90天成交11套，5月成功成交8套，平均3~4天成交1套，最新成交單價4.1~4.3w/平，同款戶型相比3月份首次成交驟降1w/平。

　　近日，園區次新仁恒·海和云庭再爆成交！房源建面約143.64m²，位于低、中、高樓層（總高17層），成交總價616、620、605萬，成交單價42120、42885、43164元/m²，基本定調。

　　該戶型4年前買入總價約在600萬左右，如今600萬出頭成交，賬面上還是虧了。成交戶型參考如下，4房2衛設計，豎廳。0萬，單價5.6萬/㎡。

　　目前小區在售65套，整體掛牌均價52990元/m²，近30天帶看1113次，熱度非常高。

　　在今年3月底，項目掛牌正在出售還是10套，歷經2月出貨房源大增，成交數量也非常客觀，整個5月出貨8套。

　　從成交價格來看，相比今年3月底的5.1w/平，時隔2個月同款戶型成交價格驟降近1w/平，真的是買得早不如買得巧啊。最后回顧下項目情況——海和云庭由仁恒操盤，打造25棟洋房+小高層產品；戶型面積約140-190m²，精裝帶三大件。

　　2019年12月，2020年6月、8月三開三罄，整體備案均價3.9w/m²，高層均價4w/m²，洋房均價4.3w/m²。一期非人才中簽率僅7.5%左右，二期超1800組客戶認籌，是當年唯一人才都要搖號的樓盤。2021年12月底首批房源交付，整體交付質量較高！

　　小區檔案

　　仁恒·海和云庭

　　地址：園區鐘南街東、港田路北

　　產品類型：洋房、高層

　　戶型區間：140-508㎡

　　裝修情況：精裝

　　物業：仁恒物業

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　　  喬木成群

　　小區內部環境怡人

　　仁恒·海和云庭本次主要交付所有洋房+高層產品。項目房源為精裝交付，戶型為143㎡（4房2衛）、162㎡（4室2衛）、195㎡（4室2衛）。

　　轉了一圈發現，整個植被密度挺高，喬木、灌木、小型植被均不少。尤其是在喬木的植被上，雖然沒有葉子，但從樹干可以看出種類很多，高度有5~6F樓那么高，甚者更高，造價成本不低的。

　　項目采用仁恒一慣的水景風格，水景的旁邊安置了各式各樣的休息座椅，供業主聊天休閑娛樂。

　　小區大部分公共設施集中在高層中央有不止一處，包括兒童游樂園、健身區等。（如下圖）

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　　品牌曝光

　　140㎡交付實景曝光

　　戶型143㎡，4房2衛的設計。項目三大件帶墻紙交付，一梯一戶設計（高層產品）。

　　出來電梯的空間很大，后期屬于業主的個人空間，門口可以放置鞋柜。但業主認為這樣的空間導致自己得房率不是很高，有點浪費面積。

　　廚房精裝標準包括，灶臺、抽油煙機、水槽等，多為方太、佛蘭卡品牌。這些品牌也是仁恒項目常用的品牌。

　　餐廳這邊也有陽臺設計，戶型比較通透。房內中央空調為日立，狄耐克的智能家居系統，地暖為法國愛迪士。

　　主衛、次衛生間，臺盆、馬桶為TOTO品牌，主衛帶浴盆設計。

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　　公共區域簡潔大方

　　看完室內，我們再去看看公共環境。

　　單元門進去，是一幅壁畫和一些座椅，大堂、公共區域、電梯間墻面鋪設了統一色的瓷磚。

　　你認為單價4.1萬+/㎡你覺得如何？歡迎留言區討論~