二手房成交價取消公開 背后本質是爭奪市場定價權

　　近日，合肥貝殼取消了二手房成交價的公開顯示。

　　并且嚴厲禁止貝殼經紀人把低價成交的截圖發朋友圈和網上。

　　對于隱藏成交價背后，本質其實是爭奪市場定價權。

　　在我看來，不顯示二手房成交價，首先有利于新房銷售。

　　因為看不到二手房成交價，對于買房者來說，購買二手房的決策成本會高于新房。

　　其次，當市場沒有了二手房成交價作為價格參考，新房指導價就會成為市場的一個價格錨點。

　　房屋定價權就可以回到新房市場，這更有利于市場調控，也助于新房重奪市場定價權。

　　那么，對于想買二手房的人來說，成交價格應該如何判斷呢？

　　雖然嚴禁中介發布成交案例，但是最近我們在朋友圈還是看到了不少成交的房源信息。

　　比如濱湖的濱湖世紀城，一套114㎡的戶型，成交單價1.49萬/㎡。

　　文華閣一套35㎡的小戶型，成交單價3.2萬。這套房子的學區是46中+師范附小雙本學區房。

　　還包括濱湖云境、雍華府等小區的最新房源成交價也都出爐！

　　還有政務區的多個低價房源成交信息！

　　比如imore的成交價只有1.58萬/㎡，融僑天駿的價格也只需要2.5萬/㎡。

　　目前，合肥每套成交房源后統一“暫無價格”，調價情況也被隱藏，僅有小區均價可供參考。