報告稱近63%房產經紀人以二手房買賣業務為主

　　近日，58同城、安居客發布《2024年百萬房產經紀人生存報告》(以下簡稱“報告”)，對房地產經紀人以及購房者開展調研。

　　工作重心轉向二手房業務

　　報告提到，AI技術能夠快速、實時地抓取并推薦房源信息形成大數據庫，根據客戶需求，完成房源和客源信息的快速匹配。從長期看，AI技術的大規模應用必將帶來房地產經紀服務內容和價值鏈的重構。

　　報告稱，受今年二手房市場強于新房表現的影響，當前大多數房地產經紀人業務重心傾向于二手房業務。數據顯示，62.9%的經紀人主要從事二手房買賣業務，14.9%專注于新房，14.3%則以租房業務為重心。

　　報告顯示，全國房地產經紀人擁有底薪的比例連續四年下降，目前占比為35.4%。一線城市中，有底薪的經紀人超過半數，上海、杭州有底薪的經紀人占比較高，均超過六成。

　　女性從業者占比提升

　　報告顯示，從趨勢上來看，房地產經紀人朝著年輕化、高學歷化的趨勢發展。31-40歲的房地產經紀人占比最高，為46%。報告分析認為，這個年齡段的經紀人通常更注重職業穩定性，已成為行業的中堅力量。

　　同時，女性從業者的認可度進一步提高。從歷年數據可以看出，房地產經紀人中女性占比逐年攀升，從2021年的26.6%提升到2024年的41.5%。報告稱，由于崗位的靈活性、薪資可觀等，加上女性在親和力、耐心等方面的天然優勢，使得越來越多女性將房產經紀行業作為實現自身職業價值的賽道。

　　58安居客研究院調研顯示，房地產經紀人學歷構成基本趨于穩定且整體學歷水平較高。大專以上學歷的房地產經紀人占比超過50%，其中大專學歷經紀人占比37%，本科及以上學歷經紀人占比14.1%。一線城市中大專以上學歷經紀人占比近六成。

　　報告指出，購房者對房地產的需求程度升高，也推動經紀人愈加重視自身的能力提升。有93.7%的經紀人每天進行專業學習，其中75.3%的經紀人每天學習時間超過半小時。