香港馬鞍山錦豐苑兩房蝕讓價放盤一年終于賣出售價445萬港元

2024-07-29 20:37來源：新房網

　　香港二手樓市市場持續疲弱，近日再錄得一宗二手居屋損手個案。業主劈價蝕逾一成沽出馬鞍山錦豐苑高層兩房單位。據知，原業主持貨5年轉手，賬面虧蝕53萬元（港元，下同）。

　　世紀21奇豐物業營業董事黎健峯表示，是次成交單位為馬鞍山錦豐苑H座高層03室，屬兩房兩廳間隔，座向東北望樓景，實用面積422平方呎。原業主最初以「蝕讓價」478萬元叫價放盤，一年無獲承接，最終減價至自由市場價445萬沽出，呎價10,545元。

　　持貨5年單位貶值11%

　　據悉，原業主于2019年2月以498萬元（已補地價）購入單位，持貨至今5年，是次轉手賬面蝕讓53萬元，單位期內貶值逾1成。

　　另據恒生估價則為476萬元，較最新成交價高估22萬元。

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