粉嶺碧湖花園罕見“2字頭”成交！兩房呎價7千蚊持貨10年蝕半球

2024-09-10 14:19來源：新房網

　　二手樓價地位徘徊，部分屋苑錄近年新低價。粉嶺碧湖花園一伙兩房單位最新以299.8萬元沽出，呎價約7495元，創屋苑近年新低。原業主早于2014年入市，持貨10年賬面仍蝕47.2萬元離場，單位貶值13.6%。

　　中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，該單位為6座中層F室，實用面積400平方呎，兩房間隔。新買家為同區分支家庭，見單位間隔合用，即議價后以299.8購入市單位自住，折合呎價約7495元。

　　造價呎價同創近年新低、10年貶值13.6%

　　資料顯示，撇除特殊成交個案，屋苑近年罕錄「2字頭」成交個案，是次單位造價及呎價均創近年新低。根據中銀網上銀行估價顯示，單位估值為398萬元，是次成交價低估價近100萬元或25%。

　　原業主早于2014年以347萬元購入單位，持貨約10年，現轉手賬面仍需蝕讓約47.2萬元，單位期內貶值約13.6%。

免責聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務；不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關，當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時，我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。注：本站所有信息未經許可，不得轉載，復制，抓取等，如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com

上一篇：觀望議息減價盤主導二手成交沙田第一城兩房議價130萬沽業主仍帳賺逾4成下一篇：轉租為賣？西半山UPPER CENTRAL突上樓書全盤85伙、最細僅155呎上一篇：觀望議息減價盤主導二手成交沙田第一城兩房議價130萬沽業主仍帳賺逾4成下一篇：轉租為賣？西半山UPPER CENTRAL突上樓書全盤85伙、最細僅155呎