白石角海日灣ll開放式戶325萬元沽原業(yè)主持貨5年帳蝕近一球！

2024-10-09 14:15來源：新房網(wǎng)

　　減息后借貸成本下降，吸引首置客加快入市。大埔白石角新近錄得蝕讓成交個(gè)案，一伙開放式單位以325萬元沽出，呎價(jià)約13374元。原業(yè)主持貨5年，賬面蝕近百萬元。

　　首置客議價(jià)25萬元承接

　　美聯(lián)物業(yè)分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)周南輝表示，成交單位為白石角海日灣ll第7座中層B室，實(shí)用面積約243平方呎，屬開放式間隔。據(jù)悉，單位早前以350萬元放售，買家為外區(qū)首置客，議價(jià)后以325萬元承接，實(shí)用呎價(jià)約13374元。

　　持貨5年帳蝕近百萬元

　　翻查資料，原業(yè)主2019年以406.4萬元購(gòu)入單位，持貨5年，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕81.4萬元。

　　參考屋苑上一宗同類型成交，涉及單位為海日灣II 6座中層C室，面積間隔相同，上月以383萬元沽出，呎價(jià)約15761元。

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