10月上海二手房（第1周）網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)出爐！成交1537套

　　原標(biāo)題：10月上海二手房(第1周)網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)出爐!

　　受?chē)?guó)慶放假影響數(shù)據(jù)大幅下降，10月1日-6日上海二手房成交1537套，(包含商務(wù)公寓、寫(xiě)字樓、車(chē)位等)10月日均成交256套。

　　10月第1周受?chē)?guó)慶長(zhǎng)假影響，上海二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽大幅度下降，但實(shí)際成交量上升明顯，屬于典型的網(wǎng)簽滯后準(zhǔn)狀態(tài)，屬正常現(xiàn)象。

　　9.29以來(lái)上海不論是新房還是二手房成交量一直在朝上走，今年的國(guó)慶長(zhǎng)假實(shí)際成交比去年同期高出2倍還多，由其是外環(huán)外的新房與二手房成交量一直在放量，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后第2周會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。

　　10.1期間全國(guó)地產(chǎn)行情不錯(cuò)，

　　10.6日二手房成交面積:32291.06㎡

　　上海樓市限購(gòu)繼續(xù)放開(kāi)后，上海二手房業(yè)主們的心態(tài)有新變化，有的已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)了。

　　竟有房東2天跳漲2次，漲了250萬(wàn)...

　　國(guó)慶節(jié)前夕，北上廣深接連出臺(tái)重磅新政，這在全國(guó)樓市中掀起了不小的波瀾。

　　01、廣州直接脫光，全面取消限購(gòu)政策

　　02、深圳僅保留核心區(qū)限購(gòu)，保留一條褲衩

　　03、北京畢竟是首都，力度最小

　　04、上海松綁郊區(qū)限購(gòu)，增值稅五改二等等...

　　尤其是上海，新政一出，房東們的反應(yīng)可謂是相當(dāng)激烈，連夜?jié)q價(jià)的情況屢見(jiàn)不鮮。

　　例如：上海這個(gè)房東看到新政出來(lái)，立馬跳漲50萬(wàn)。

　　再例如小紅書(shū)上，鋪天蓋地的房東跳價(jià)帖子

　　另外，從二手房掛牌價(jià)，老破小跳漲個(gè)5-10萬(wàn)，次新房直接100萬(wàn)向上起跳，也可以看出上海的房東心態(tài)飄了。

　　此外，浦東濰坊二村28㎡的一房，從189萬(wàn)調(diào)到199 萬(wàn)。

　　再例如：長(zhǎng)寧區(qū)虹古小區(qū)的房東也不甘示弱，硬是調(diào)高5萬(wàn)掛牌價(jià)。

　　次新房更是夸張，徐家匯的兆豐帝景苑直接漲了100萬(wàn)!

　　而法華苑的房東更是離譜，2天跳漲2次，漲了250萬(wàn)!

　　這漲幅，真是讓人驚嘆!人人喊打的老破小，房東心態(tài)都飄了。

　　不僅房東如此，開(kāi)發(fā)商們也表現(xiàn)得極為興奮，陸續(xù)宣布漲價(jià)：

　　01、河南本土房企宣布漲價(jià) 2%

　　02、珠海10家房企加入漲價(jià)隊(duì)伍，多家房企宣布10月8號(hào)起，售價(jià)直接上漲 3%

　　03、央企保利也在多個(gè)城市開(kāi)展“保價(jià)”行動(dòng)

　　04、上海一些新盤(pán)也陸續(xù)收回原有的折扣，且放出10.1售樓處不打烊的口號(hào)。比如浦東某豪宅新盤(pán)，當(dāng)天就成交兩套;華發(fā)某新盤(pán)，也是喜報(bào)不斷。

　　不少樓盤(pán)迎來(lái)“新面孔”，大戶型房源更搶手，部分售樓處7天接待名額被全部約滿。

　　能感受到，一夜之間，市場(chǎng)情緒徹底變了！

　　賣(mài)房的突然不慌了，而且信心更足了，否則也不會(huì)出現(xiàn)房東連續(xù)跳漲的事件發(fā)生。

　　買(mǎi)房的也愈發(fā)積極主動(dòng)了，小編同事近日帶客戶看浦東艾南花苑，由于是開(kāi)發(fā)商保留房源，待售房源還沒(méi)有通電，客戶晚上7點(diǎn)來(lái)帶手電筒看房，一看即中，當(dāng)晚付了10萬(wàn)意向金，第二天一早就過(guò)來(lái)付了首付，這換在新政前是不敢想象的。

　　目前，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的大旗已經(jīng)高高舉起，但事實(shí)上，真正的沖鋒才剛剛開(kāi)始!

　　無(wú)論是政策力度，還是政策落地的速度、執(zhí)行效率，都非常驚人!和以往任何一次“救市”都不一樣!

　　這次，是不惜一切代價(jià)救市!