市區鐵路盤匯璽慘蝕高層一房海景723萬沽 6年賬面蒸發逾兩成

2024-10-21 14:20來源：新房網

　　二手市場疲弱，市場續以蝕讓成交為主。當中，南昌站大型屋苑匯璽一伙高層海景一房戶，以723萬元沽出，較原業主6年前買入價949萬元，賬面勁蝕約24%離場。

　　中原地產分行高級區域經理許永生表示，是次成交為南昌站匯璽II 5B座高層C室，實用面積362平方呎，屬一房間隔，可享海景。單位最初以800萬元叫價放盤，及后劈價77萬元或10%，至以723萬元沽出，呎價19972元。

　　至于，新買家為外區客，鐘情單位景觀及交通方便，議價后感合理即決定入市自用。

　　上手持貨6年賬面蝕226萬離場

　　參考對上一宗同類成交要追溯至2022年10月，涉及為5B座高層C室，實用面積相同，較是次成交低3層以800萬元沽出，即同類單位兩年跌價9.6%。

　　據知，原業主于2018年9月以949萬元買入單位，持貨6年，是次轉手賬面需蝕讓226萬元，單位期內貶值約24%離場。

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