將軍澳新都城三房651萬沽 業主見市況回暖、反價多1萬賣

　　減息效應下，樓市氣氛向好，部分業主見市況回暖開始反價。 將軍澳新都城一伙三房單位新近以651萬元沽出，呎價12100元。 原業主持貨16年賬面獲利361.9萬元離場，單位升值1.25倍。

　　美聯物業高級營業經理陳巧琴表示，新都城2期9座中高層D室，實用面積約538平方呎，屬三房套房間隔，外望山景。 據悉，原業主最初叫價650萬元放盤，近期獲新買家議價洽詢。

　　不過原業主見減息后市況開始回暖，信心增強，于是有意反價多8萬至10萬元。 其后買賣雙方反復議價，最終業主愿意略為退讓，僅反價1萬元至651萬元成交，折合呎價約12100元。

　　與近期同類單位成交價相若

　　代理指，雖然單位遭反價，但買家感價錢仍然吸引，于是決定照「撲鎚」承接單位自住。 資料顯示，屋苑近期同類單位以650萬元沽出，與是次單位造價相若。

　　原業主于2008年7月以約289.1萬元購入單位，持貨約16年轉手，賬面賺約361.9萬元，或升值1.25倍。