屯門星堤三房1465萬沽、連千呎天臺(tái)及按摩池一手貨蝕3成

2024-10-21 14:16來源：新房網(wǎng)

　　新盤低價(jià)搶客，拖累同區(qū)二手樓價(jià)，部分屋苑錄得大幅蝕讓。屯門掃管笏星堤一伙三房天臺(tái)特色戶，新近以1465萬元連車位沽出，呎價(jià)9806元。原業(yè)主早于13年前一手買入，賬面仍需蝕讓655萬元離場，蝕幅高達(dá)31%，創(chuàng)屋苑歷來最高蝕幅。

　　美聯(lián)物業(yè)客戶主任陳德灝表示，該單位為星堤1座頂層連天臺(tái)戶成交，實(shí)用面積1494平方呎，三房套房間隔連平方呎天臺(tái)，設(shè)有內(nèi)置樓梯上天臺(tái)，向東享開揚(yáng)山景。

　　青山公路區(qū)內(nèi)租客承接

　　據(jù)放盤圖片可見，天臺(tái)空間偌大，更設(shè)有按摩池。原業(yè)主早前叫價(jià)1800萬元連1個(gè)車位放售，其后主動(dòng)下調(diào)至1550萬元，并于近日獲新買家洽詢。新買家為青山公路區(qū)內(nèi)租客，見樓市回穩(wěn)，看好后市，最終議價(jià)以1465萬元承接，折合呎價(jià)約9806元。

　　13年前一手買入、貶值逾3成

　　資料顯示，屋苑于2011年入伙，今年錄得約11宗二手成交，呎價(jià)由7945至10661元。由于是次單位為特色戶，近期沒有同類成交。

　　原業(yè)主則于2011年以2120萬元連車位一手向發(fā)展商買入，持貨13年，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面蝕讓655萬元，單位期內(nèi)貶值31%，創(chuàng)屋苑歷來最高蝕幅。

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