二手市場雖表現疲弱,惟無阻家庭客入市。 新葵芳花園有兩房單位新近以510萬元沽出,呎價12289元。 據知,新買家為分支家庭客,因曾兩度錯失心頭好而無法入市,最終一口氣參觀8個二手盤后,睇中新葵芳花園其中一伙兩房并決定落訂約15萬元。
新買家兩度錯失心頭好
中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示,是次成交為新葵芳花園B座高層02室,實用面積415平方呎,屬兩房間隔。 原業主最初于10月3日以540萬元叫價放盤,經議價后終以510萬沽出,呎價12289元。
據知,新買家為分支家庭客,一直有留意市埸動態,不過早前因被其他買家截糊,以及與業主議價不成,而錯失兩個心頭好單位。
一口氣參觀8個二手盤 終510萬買兩房
近日該名新買家一口氣參觀8個二手放盤單位后,睇中上述單位,并獲暗示單位裝修較舊,可大膽還價,于是實時還價500萬元,并同意即場落訂4000元。 最終,新買家與業主議價10萬元,終以510萬買入心頭好,新買家即日補回訂金至15萬元。
上手業主16年賺近三球
至于,原業主2008年3月以218萬元買入,持貨至今16年,是次轉手賬面獲利292萬元,單位期內升值1.34倍。
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