東涌藍天海岸三房770萬沽呎價8594元業(yè)主因為呢樣低價放售

2024-10-22 14:20來源：新房網(wǎng)

　　樓市氣氛向好，東涌區(qū)于過去周末連錄約7宗二手買賣成交，按周反彈超過2倍。當中東涌藍天海岸錄3宗成交占最多，一伙三房單位最新以770萬元沽出，呎價8594元，跌穿9000元關(guān)口。

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理黃宏超表示，該單位為藍天海岸6座低層C室成交，實用面積896平方呎，三房套房連工作間間隔，望園景及少海景。

　　內(nèi)櫳裝修殘舊、廚柜已拆除

　　單位最初叫價840萬元放盤，由于單位內(nèi)櫳裝修殘舊，廚房內(nèi)廚柜已拆除，買家需要進行全屋裝修才能入住; 原業(yè)主最終愿意大減70萬元以770萬元沽出，折合呎價8594元。

　　造價較市價折讓4%至6%

　　代理表示，由于單位需要大裝修，造價較市價有所折讓4%至6%。原業(yè)主于2004年以300.8萬元買入單位，持貨20年，賬面獲利469.2萬元，單位升值1.6倍。

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