樓市氣氛向好,東涌區(qū)于過去周末連錄約7宗二手買賣成交,按周反彈超過2倍。 當中東涌藍天海岸錄3宗成交占最多,一伙三房單位最新以770萬元沽出,呎價8594元,跌穿9000元關(guān)口。
中原地產(chǎn)分行經(jīng)理黃宏超表示,該單位為藍天海岸6座低層C室成交,實用面積896平方呎,三房套房連工作間間隔,望園景及少海景。
內(nèi)櫳裝修殘舊、廚柜已拆除
單位最初叫價840萬元放盤,由于單位內(nèi)櫳裝修殘舊,廚房內(nèi)廚柜已拆除,買家需要進行全屋裝修才能入住; 原業(yè)主最終愿意大減70萬元以770萬元沽出,折合呎價8594元。
造價較市價折讓4%至6%
代理表示,由于單位需要大裝修,造價較市價有所折讓4%至6%。 原業(yè)主于2004年以300.8萬元買入單位,持貨20年,賬面獲利469.2萬元,單位升值1.6倍。
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