業(yè)主大劈價(jià)！沙田第一城頂層三房放盤3年累劈四成至950萬沽出

2025-01-16 14:26來源：新房網(wǎng)

　　有業(yè)主放盤多年，最終需以大劈價(jià)離場。十大屋苑沙田第一城一伙三房戶，最新以950萬元成交，原業(yè)主三年前叫價(jià)1580萬元放盤，大劈640萬元沽出，減幅達(dá)40.3%，8年間帳蝕45萬元。

　　世紀(jì)21奇豐物業(yè)分行區(qū)域經(jīng)理吳元利表示，上述成交單位為沙田第一城13座頂層戶，實(shí)用面積853平方呎，屬三房一套兩廳連工人房間隔，并連約646平方呎天臺，座向東南望內(nèi)園景。

　　呎價(jià)11137元、高同類型單位約15.1%

　　據(jù)悉，該單位放盤達(dá)3年，業(yè)主原叫價(jià)1590萬元，最終以950萬元沽出，累減640萬元或減幅逾40.3%，呎價(jià)11137元。參考屋苑最近一宗同類型成交，涉及單位為1期4座低層D室，面積間隔相同，于去年12月底以825萬元沽出，呎價(jià)9672元。換言之，上述單位成交呎價(jià)較同類型單位呎價(jià)高約15.1%。

　　8年間帳蝕45萬元

　　至于，原業(yè)主于2016年11月購入上述單位，當(dāng)時(shí)作價(jià)995萬元，持貨8年多至今沽售，帳面虧蝕45萬元，單位期內(nèi)跌5%。

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