南通男子司法拍賣悔拍 8萬元保證金被沒收

　　近日，南通市通州區(qū)人民法院對一起司法拍賣悔拍案件作出處理，競拍人朱某因拒付尾款，其交納的 80000 元保證金被依法沒收。

　　此前，通州法院在司法拍賣平臺公開拍賣被執(zhí)行人名下位于通州區(qū)某裝飾城的房產(chǎn)。經(jīng)過四輪競價，朱某以 428860 元成功競得該房產(chǎn)，并按要求交納了 80000 元保證金。然而，在規(guī)定的付款期限內(nèi)，朱某卻未能按時支付剩余尾款。即便執(zhí)行干警多次催促，并書面告知不支付尾款的法律后果，朱某仍以各種理由拖延。

　　由于朱某的違約行為，法院裁定對該房產(chǎn)重新拍賣。最終，該房產(chǎn)以 350000 元的價格再次成交。朱某的逾期未付款行為已構(gòu)成悔拍，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，其交納的 80000 元保證金不予退還。扣除重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價后，剩余保證金將沖抵被執(zhí)行人的債務(wù)。

　　司法拍賣具有嚴肅性和法律效力，并非兒戲。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條，拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵被執(zhí)行人的債務(wù)等。此外，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。法院提醒，參與司法拍賣的買受人應(yīng)謹慎決策，嚴格履行競買義務(wù)，避免因失信行為付出高昂代價。