深圳3月一二手住宅網簽總量過萬套 同比增66.2%

　　據樂有家研究中心監測數據顯示，2025 年 3 月深圳樓市呈現出活躍態勢。一二手住宅網簽總量達到 10239 套，環比增長 53.6%，同比增長 66.2%。其中，一手住宅方面，預售網簽量為 2926 套，現售網簽量為 1235 套，兩者合計網簽 4161 套，環比增長 67.5%，同比增長 47.2%。二手住宅網簽量為 6078 套，環比增長 65.3%，同比增長 58.3%。

　　值得一提的是，3 月深圳二手房錄得量為 7703 套，十分接近 8000 套的 “繁榮線”，顯示出二手房市場的火熱程度。在價格方面，3 月深圳新房成交均價為 5.34 萬元 / 平方米，二手房成交均價為 6.36 萬元 / 平方米 。

　　從市場趨勢來看，自 2024 年四季度以來，深圳陸續放松限購、限售等政策，市場逐漸回溫。今年 3 月，在剛需、改善以及孩子上學等多重需求釋放的背景下，疊加公積金新政利好，深圳樓市看房量、成交量持續維持在去年 10 月的高峰水平。在去化方面，截至 3 月底，深圳一手預售住宅庫存量為 26655 套，按近 12 個月一手預售住宅月均去化速度(月均 3474 套)計算，去化周期為 7.7 個月;按近 6 個月一手預售住宅去化速度(月均 4593 套)計算，去化周期已降至 5.8 個月，去化速度有所加快。

　　整體而言，2025 年 3 月深圳樓市成交量顯著增長，市場活躍度提升，價格保持相對穩定，顯示出市場正在逐步復蘇。