3月青島房地產市場升溫：新房二手房成交雙上揚

　　近日，青島貝殼研究院發布數據顯示，3 月份青島房地產市場迎來熱潮，新房和二手房成交量均實現顯著增長，市場活力盡顯。?

　　3 月，青島市新房成交量飆升，共計成交 8052 套，與上月相比，環比漲幅達到 133.1%。其中，新建商品住宅的表現尤為突出，共成交 6428 套，環比漲幅高達 146.4%。區域分布上，城陽區、西海岸新區、萊西市成為新建商品住宅成交的熱門區域。城陽區以 1633 套的成交量領先，西海岸新區和萊西市分別成交 1328 套和 851 套。值得注意的是，市北區、嶗山區、膠州市的新建商品住宅成交量大幅上漲，漲幅均超過 250%。?

　　二手房市場同樣熱度不減。據青島網上房地產和青島貝殼研究院統計，3 月份青島市二手房總成交量為 6913 套，環比上漲 59%，較去年同期也增長了 11.5%。從區域來看，西海岸新區以 1963 套的成交量位居各區市首位，市北區和城陽區分別以 1135 套和 994 套緊隨其后。?

　　在成交戶型方面，盡管 80-100㎡面積段的二手房依然最受青睞，但 100㎡以上面積段的二手房成交占比均有不同程度的上升。單盤熱度排名中，魯信長春花園位居熱搜榜首，萬科未來城和維多利亞灣分列第二、三位。在熱搜前十樓盤中，市北區占據四席，西海岸新區占三席，嶗山區占兩席。?

　　業內人士分析，3 月份青島房地產市場成交量的顯著增長，反映出市場信心的逐步恢復和消費者購房意愿的提升。后續青島房地產市場走向，值得持續關注。