上海縵云上海四批次取證！將于本周五啟動認(rèn)籌 推售約193-330㎡大戶型

　　昨日（7月9日）上海土地市場進(jìn)行了第三批次拍地，這也是不設(shè)限價后的第一場土拍，市場反應(yīng)相當(dāng)劇烈，頗受關(guān)注的楊浦驚現(xiàn)地王！東外灘平?jīng)龅貕K破天荒競價60輪后、溢價率21.18%成交！再度書寫了東外灘的傳奇。

　　而細(xì)觀此時楊浦濱江的格局，你會發(fā)現(xiàn)倒掛之局再度浮現(xiàn)，以平?jīng)鲂鲁鲎尩貕K為例，該地塊樓板價預(yù)估達(dá)到9.6萬/㎡，未來要保重成本，其售價大概率突破13萬，而現(xiàn)在周邊新房賣什么價格？

　　最新消息：

　　均價約12.1萬/㎡！

　　楊浦濱江【縵云上海】

　　項目4批次 今日已取證！

　　7月12日正式開啟認(rèn)購

　　此次推出建面約193-330㎡戶型！

　　售樓處樣板間已開放！

　　本批房源樓棟位置圖如下：

　　當(dāng)下樓市，持續(xù)兩極分化。

　　頂流前灘、徐濱都“歇下來”了，【縵云上海】卻做到了勁銷122.33億！登頂2023年上海銷售金額榜單TOP 1！真“實力派”無疑！

　　縵云上海如何做到這樣的成績？在很多“同行擺爛”的時候，【縵云上海】給大家上了一課：如何把產(chǎn)品往死里磕。

　　有幸參觀了【縵云上海】的約253㎡全新樣板間，不得不說縵云真的是“處女座”，比如吊頂、柜體墻體的轉(zhuǎn)角、踢腳線等處，全部是手工打磨的“圓弧”；又比如光源的漫射角度、光的亮度等，都經(jīng)過細(xì)細(xì)推敲...只為居住者有更溫馨、更細(xì)致、更舒適的體驗。

　　在一線濱江這樣“不愁賣”的地段上，TA還在“精調(diào)”細(xì)節(jié)，講真，這才是好房子，應(yīng)該有的樣子。

　　一線濱江，也終于有了更配得上這個頂流IP的產(chǎn)品！

　　Part.1

　　一線濱江，真正城市頂層規(guī)劃每一套濱江住宅都是可遇不可求的置業(yè)機(jī)遇

　　獨家君一直都說：無論是自住還是資產(chǎn)配置，每一套濱江住宅都是可遇而不可求的置業(yè)機(jī)遇！

　　那么，你認(rèn)為濱江住宅的價格會是幾何？

　　楊浦濱江率先給出答案！

　　楊浦平?jīng)鼋值?街坊成功出讓，房地聯(lián)動價定格21萬/㎡，刷新上海新紀(jì)錄！

　　講真，楊浦濱江新房價格攀升至21萬/㎡，一點也不驚訝。

　　根據(jù)最新規(guī)劃，楊浦濱江將聯(lián)動北外灘，與陸家嘴金融中心、百年外灘構(gòu)成“濱江黃金三角”，共同打造新時代頂級CAZ中央活動區(qū)。

　　隨著外灘、陸家嘴的飽和，北外灘的逐漸成熟，真正屬于楊浦濱江的時代已經(jīng)到來！

　　而且比起其他三者，楊浦濱江更具有獨特優(yōu)勢：

　　一：更長的岸線+更深厚人文底蘊(yùn)

　　楊浦濱江獨占約1/3黃浦江濱江線，濱江步道、跑道、騎行道已全線貫通，同時規(guī)劃約48.5萬㎡公共綠地。

　　此外，根據(jù)規(guī)劃未來將有40幢，總建面約16萬㎡歷史保護(hù)建筑陸續(xù)更新為城市文化藝術(shù)空間。

　　無論是濱水漫步、運(yùn)動、還是觀展……你對濱水生活的美好想象，都在此得以滿足。

　　二：楊浦濱江的核心動力是科創(chuàng)

　　在上海“一江一河2035規(guī)劃”中，楊浦濱江是主打“科創(chuàng)研發(fā)”的板塊，承載著世界級科創(chuàng)中心的使命。

　　示意圖，僅供參考未來這里將有大量上市公司、獨角獸企業(yè)的區(qū)域性總部以及科技成長型企業(yè)的集聚落戶...

　　在“總部經(jīng)濟(jì)”的良性循環(huán)之下，未來這里將是上海人口、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)聚集新高地。

　　三：吸引全球科創(chuàng)人才的濱江人文海派高端住區(qū)

　　根據(jù)《楊浦2035規(guī)劃》，楊浦濱江將締造以產(chǎn)業(yè)為核心的“總部秀帶”、以休閑為核心的“濱水文創(chuàng)休閑帶”以及“文脈宜居帶”濱水國際居住區(qū)。

　　“三大地標(biāo)資源帶”更是代表了一個城市發(fā)展的更高階段，用創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、文創(chuàng)休閑、宜居宜業(yè)發(fā)展來引領(lǐng)城市的發(fā)展。一個新晉的濱江人文海派高端社區(qū)躍然紙上！

　　四：如此大規(guī)模的濱江城市更新不會再有！

　　楊浦濱江是城心不會再有的，可供整體開發(fā)的區(qū)域。同時，你要知道的是，厚積薄發(fā)的楊浦內(nèi)環(huán)濱江是站在巨人肩膀上的再超越！

　　它吸取倫敦、紐約、東京等全球城市經(jīng)驗，當(dāng)下的外灘和陸家嘴可能只是它的起點。這樣的楊浦內(nèi)環(huán)濱江必將擔(dān)當(dāng)全球CAZ的中國封面！

　　回過頭來看，你還覺得楊浦濱江新房21萬/㎡，貴嗎？

　　事實上，隨著楊浦濱江規(guī)劃的出臺，科創(chuàng)人才的逐步匯聚，板塊內(nèi)的二手房去年9月成交價超過17萬/㎡，甚至去年4月成交超過19萬/㎡！

　　當(dāng)然，無論是二手約17萬+還是新房約21萬，斷然不會是楊浦濱江豪宅的終點。濱江寸土寸金，臻稀是永恒的話題，可以說每一套濱江住宅都是錯過不會再有的收藏品，如果有機(jī)會買到，不能猶豫！

　　在這樣的機(jī)遇下，【縵云上海】即將認(rèn)購，堪稱新年壓軸重磅作品！買進(jìn)一線濱江純粹大宅的機(jī)會，務(wù)必抓住！

　　Part.2

　　約88萬方旗艦綜合體濱江住宅居住于此，是種什么樣的體驗？

　　【縵云上海】不是普通住宅，TA是約88萬㎡濱江綜合體，更是楊浦濱江的封面及焦點，未來勢必代言板塊價值天花板。

　　縵云上海如同一座“微縮城市”，擁有高端商業(yè)、總裁公館、5A甲級寫字樓、高端住宅、風(fēng)貌建筑等多種業(yè)態(tài)。

　　你可以暢享從商務(wù)到生活，幾乎所有需要的資源。

　　想象住在【縵云上海】，下樓就是咖啡店、走幾步路就是電影院、網(wǎng)紅餐廳，隨時享受合生匯高端商業(yè)。

　　鄰居多是世界級企業(yè)的優(yōu)秀人才，步行約500m還能享受楊浦濱江這段集合品牌策展、網(wǎng)紅打卡、運(yùn)動休閑等功能于一體的文創(chuàng)休閑帶。

　　這種難以復(fù)刻的生活氛圍感和圈層，值得收藏。

　　更錦上添花的是，居住在縵云，還獨享合生縵品牌獨有的“無邊際服務(wù)”。

　　相信大家去往營銷中心，就會對合生縵品牌的服務(wù)印象深刻。

　　服務(wù)人員不僅顏值高、響應(yīng)快，而且提供的茶歇、飲品都很精巧...同時還不會給你被過度打擾的體感，恰到好處。

　　這背后是合生縵品牌，對優(yōu)質(zhì)服務(wù)的深刻理解。

　　合生縵品牌團(tuán)隊高管，都是五星級酒店從業(yè)十幾年以上的專業(yè)人士，深知如何“回應(yīng)客戶的內(nèi)心需求”。

　　在【縵云上海】還有針對業(yè)主定制的增值私屬服務(wù)：

　　享受每年一次紀(jì)念日活動策劃服務(wù)，每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務(wù)，43項免費(fèi)日常維修項目，每周2次入戶清潔服務(wù)，健康資訊類名醫(yī)名院推薦服務(wù)等等....

　　還有強(qiáng)大的全球資源鏈接：

　　鏈接全球60多座城市的頂級美食、教育、醫(yī)療、商旅、生活等資源和服務(wù)。

　　比如，蓋茨級別會員專享的特供哈蘭酒、香港馬球會資源，甚至在亞馬遜森林擁抱自然、冰島看極光，全部都能給業(yè)主安排上。

　　這種不被限定的、與眾不同的“無邊際服務(wù)”，正是縵品牌的服務(wù)內(nèi)核，也是其他豪宅無法復(fù)刻的。

　　Part.3

　　3.5米層高、10米面寬、頂壕精裝...

　　做到這個程度的，太少見了

　　全大面積段平層，約3.3m層高，折疊「N+1」會所……這樣純粹的圈層，極致的舒適度，放眼全上海都難找到第二家。

　　而縵云上海竟還在“自己卷自己”，直接將楊浦濱江的人居水準(zhǔn)帶入一個全新高度。

　　1：新地塊是一/二期3倍，更低密的居住環(huán)境

　　【縵云上海】從入市，便定位為純大宅社區(qū)。這次地塊比一二期地塊大三倍，小區(qū)內(nèi)部空間更加充裕，樓間距更大，布局也更加豐富。

　　其實不僅地塊更大，這次對比縵云上海一期、二期打造的14-28層建筑，新地塊，絕大部分樓棟都只是10-11層的小高層，保證了鄰里之間更大的距離尺度，形成更加純粹的低密空間感受。

　　寸土寸金的濱江板塊上，還能擁有這樣低密度的居住環(huán)境，很可能不會再有第二個了。

　　2：更純粹的圈層，更奢適的尺度

　　這次產(chǎn)品將帶來了面積約193-330㎡的大戶型！且每個戶型都各有特色，對應(yīng)不同的居住需求和生活痛點而設(shè)定。主力為約200平+的4房，是更純粹的大平層產(chǎn)品，這種戶型設(shè)計，體現(xiàn)了項目對未來居住趨勢的引領(lǐng)：把空間還給社交，把溫情交給家庭。

　　3. 產(chǎn)品再升級，縵云瘋狂內(nèi)卷

　　縵云在原有基礎(chǔ)上做了升級，約3.5米的墅級層高、約10米的超大面寬、做到頂?shù)氖覂?nèi)門、獨立的電梯廳……它代表了趨同的價值觀和相近的生活觀。

　　這就是縵系圈層的由來，也是它的終極意義。

　　縵云上海的裝修配置，也是遠(yuǎn)超當(dāng)下市場平均水平：

　　新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)標(biāo)配三大件，瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定制衣柜！

　　這樣的產(chǎn)品力，堪稱業(yè)界良心！

　　4. 獨有社區(qū)折疊理念，引領(lǐng)全新生活

　　社區(qū)配置上，項目為業(yè)主打造了一所約3000㎡的高端會所，未來將提供健身中心、室內(nèi)泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能，為業(yè)主提供高端定制服務(wù)。

　　此外，每棟住宅樓宇下都設(shè)置了泛會所，涵蓋共享辦公、社交茶室、自動咖啡等水吧、兒童活動區(qū)等。近5000㎡的會所配置，即便是20w+的大豪宅，也不過如此。

　　效果圖，僅供參考還有沉浸式折疊園林。

免責(zé)聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù)；不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān)，當(dāng)政府司法機(jī)關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個人資料時，我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載，復(fù)制，抓取等，如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com