停工24年！成都一環地標大樓匯城大廈復工 預計年底建成

　　太太太太不容易了！！

　　停工長達24年，成都北大門上的地標大樓——匯城大廈，終于“動”了！！

　　這座昔日“城市傷疤”，究竟經歷了什么？又何以能夠起死復生呢？今天，我們就帶大家一起來深入了解一下。

　　至于它為何會停工如此長時間，我們不妨先來簡單捋一下它坎坷的涅槃時間線。

　　1997年12月，匯成大廈正式動工修建。

　　但開工僅2年時間，1999年便因資金不足等因素，開啟了它20余年漫長的停工之路。據悉，該項目在停工前已售出房源90余套。

　　此后幾年，雖偶有復工跡象，但最終也沒能成功盤活。

　　直至2022年12月20日，金牛區人民法院依法審理了一自然人對成都匯成置業有限公司的破產清算申請，法院多方查明后并做出裁定，受理該起破產清算申請，匯成大廈，才再次進入大眾的視野。

　　并于2023年2月，成立破產清算組開展清算工作。

　　同年10月底，經公開招標的匯成大廈施工和監理單位入場，項目正式進入復工建設階段。

　　雙業主+混亂不輕的債權債務關系，或是這座大樓爛尾20余年的關鍵原因。

　　匯成大廈，由兩家公司聯合開發——成都匯成置業有限公司和成都華達房屋開發有限公司，雙方存在著嚴重的債權糾紛，且項目涉及資產抵押和查封。查詢兩家的公司的企業動態發現，二者紛紛存有諸多合同糾紛，風險等級較高。

　　最關鍵的是，其中一家公司于2012年被注銷，這也加大了匯成大廈的復工難度。好在經過相關單位的多方努力，恢復了該公司的市場主體身份，停工多年的匯成大廈終于迎來了復工。

　　從現場張貼的工程概況圖來看，此次匯成大廈復建項目的建設單位，仍由成都匯成置業有限公司和成都華達房屋開發有限公司聯合組成；施工單位為中鐵二局。

　　同時還張貼有其它相關項目信息，能夠非常清晰的了解到匯成大廈的復工復建情況。

　　從地鐵6號線梁家巷站A口出來，左手邊正前方，抬頭就能看到正在施工中的匯成大廈項目。

　　從現場情況來看，大門口已樹立起施工工地門牌和高高的圍擋，各項工作正在有序進行中。且項目樓棟主體建設高度已遠高于圍擋，目測一下至少是在10層以上。

　　站在路邊，抬頭便能看到運轉的塔吊、圍著安全架和藍網的建筑體，以及大大的“中鐵二局”四個字，往來行人路過時也都會紛紛對其行一個“注目禮”。

　　我們在觀察項目期間，項目大門開啟，還能看到進出運輸貨物的大貨車，以及現場地面上堆放著的眾多建材。

　　至于具體項目規劃及建設情況，項目自去年10月底復工至今，施工隊已陸續進行了拆除并重塑室內砌體、部分圍墻加固、拆墻等動作，預計將于在今年底達到竣工交付條件。

　　從現場張貼的施工平面圖及此前官方披露的一些信息，我們可以得知：

　　項目復工建成后的名字仍為“匯成大廈”，體量并不大，占地約7.5畝。產品則規劃有商業、住宅、商辦等多種業態，其中，底下三層為商鋪，以上樓層則為套一、套二的住宅，整體屬于商住一體型大樓。

　　再來看項目周邊情況。

　　匯城大廈，位于解放北路二段、一環路北三段內側，地理位置還是比較不錯的，非常典型的老城區面貌。

　　地鐵6號線梁家巷站，正處于一環路、解放路交匯口上，交通便利度不用多說，去哪都很方便；

　　周邊建筑多以寫字樓、商業、酒店、公寓為主，如飛天壹號廣場、興居大廈、攀鋼大酒店等等，且從外觀看普遍比較偏老舊，但整體界面整潔，人流量也不會顯得擁擠。

　　隔壁就是成都市第八中學，有朋友開玩笑說：“我小時候在這讀書，現在娃娃都從這畢業了，它終于要修起來了！”

　　還有一個梁家巷收藏品市場，雖然看起來比較冷清，沒什么人光顧的樣子，但我去轉了一圈，還是淘到了不少有意思的小玩意兒，有收藏愛好的朋友，還是值得去逛逛。

　　此外，底商分布得也不算密集，且店鋪生意看起來也比較冷清。

　　至于住宅方面，目前周邊區域新房處于長期斷供狀態，二手房則主要以老舊社區為主，價格基本在1萬/㎡上下。

　　總的來說，目前梁家巷周邊城市界面、住宅結構等都已相對固化，短期內應該很難會產生較大的變化，不知道匯成大廈復建交付后，能夠給區域帶來一些新的機遇呢？

　　最后，大家對于匯成大廈，都有哪些記憶呢？