上海中外環頂流紅盤天安1號二批次即將加推 主打約150-175㎡純改善大宅

　　地段決定下限，而產品決定上限。

　　今年上海的新盤項目簡直是卷出了天際，可以說是上海樓市的產品力大年！

　　上海西南區域有個超級大盤「天安1號」，并非位于傳統內環內豪宅板塊，單憑實力硬控了上海大量的高收入菁英人群！「天安1號」前兩批竟然賣得特別好，兩個月蓄客期接待了超過4500組客戶看房，一個月前剛開盤3小時勁銷40.28億，基本售罄……

天安1號6月15日開盤現場實景圖

　　作為閔行人氣紅盤，自入市以來就備受關注，從一期火爆售罄再到二期首批房源開盤，成功吸引了很多城市高收入菁英客戶。「天安1號」即將強勢加推！將推建面約150-175㎡3-4房純改善大宅！僅約130套！還升級產品細節，主打實在與真誠~

　　中外環“頂流”紅盤

　　9號線星中路站地鐵口

　　「天安1號」

　　約5000平下沉式會所+3個組團會所

　　約4000平社區中央公園、3000平芳甸公園

　　二期二批次房源即將加推

　　主力建面約150-175㎡3-4房

　　能把上海買房最挑剔的菁英人群一整個拿捏住，這其中的高明之處，必須一探究竟！

 

　　強大的購買力來自天生優秀的區位滿分軌交+高能產業勢能+高品位定位！

　　強大的購買力來自全市！

　　「天安1號」地處七寶，可謂是上海西南區域一大重點商圈、核心板塊！承載的不僅僅是地緣改善需求，更是整個上海市區巨大的改善需求。

　　軌交勢能相當突出！項目直線距離1km范圍內涵蓋軌交9、10號線，未來項目南面商業廣場將直接聯通9號線星中路站，軌交覆蓋范圍相當高能！內環、中環幾乎全覆蓋。

數據來源于百度地圖，僅供參考

　　未來嘉閔線、機場聯絡線開通后，軌交勢能又將獲得巨大提升，市區外圈橫向、縱向軌交串聯半個上海的外環線，在整個上海都沒有對手！

　　強勢軌交能級，導致全市范圍內的高收入菁英人群聚焦「天安1號」！

　　漕河涇、大虹橋、古北產業人員

　　房價的本質支撐是購買力，而購買力的根本來自產業，「天安1號」被上海西南區域眾多高能級產業高地環伺～

數據來源于百度地圖，僅供參考

　　上海西南聚集多個國家級園區，有著雄厚的購買實力，北鄰虹橋國際中央商務區、東接漕河涇新興技術開發區、南有紫竹高新產業園區和松江G60科創走廊、西面更是G60科創走廊承接的整個長三角城市群！

　　虹吸徐濱、蘇河灣及楊浦濱江菁英

　　周所周知，徐匯濱江、蘇河灣及楊浦濱江的新盤單價都超過10w+/㎡，據了解「天安1號」有不少客戶來自這三個豪宅板塊，面對超越環線、板塊能級的競爭，「天安1號」依然毫不遜色！甚至在產品力品位上有過之無不及~

示意圖，僅供參考

　　論品位，看過「天安1號」的客戶，基本不會再看七寶其他項目了。

　　整個「天安1號」項目，幾乎全由全球知名的設計師團隊打造！特邀：

　　規劃設計顧問美國SOM建筑設計事務所，作品有迪拜的哈利法塔、上海金貿大廈等全球知名建筑；

　　建筑立面設計由澳大利亞KTA公司掌門人高田浩一先生親自擔當設計；

　　景觀設計美國SWA，設計了美國谷歌總部、斯坦福大學景觀，及古北黃金城道景觀等；

　　燈光設計公司——BPI，承擔了自由女神像照明工程、上海中心等；

示意圖，僅供參考

　　憑借其自身過硬的產品力，全球設計大師團隊的國際審美，以及世界一線奢裝的品質，向市場傳遞用心打磨的產品所帶來的價值賦能，就是這種以硬實力跳脫市場定價的自信，贏得了不少市場及客戶高度的青睞。

　　更是使用了曾經施工頂豪古北壹號的舜杰建筑，嚴格保證出品質量。目前外立面已經實景體現，絕美精工細節收獲網友一致好評~

來源于小紅書截圖，僅供參考

　　論社區體量，天安1號規劃了約2200戶高端住宅，社區內配置1個約5000平下沉式會所、3個組團會所、約4000平中央公園、約3000平芳甸花園，同時打造了商業、養老中心、幼兒園、體育中心等多元業態。

　　并且通過自然、建筑、空間與人無邊界的設計，極具設計感建筑搭配人性化考量，帶來的是超越時代的生活體驗，市中心幾乎沒有看到過如此規模的新盤。

示意圖，僅供參考

　　相比天安1號，市區新盤更依賴社區外部街區配套，而「天安1號」不僅打造了一個建筑面積約5000㎡的下沉式中央會所，另外還在3個社區入口打造了3個組團會所，其中涵蓋了圖書館、咖啡吧、兒童玩樂、泳池、健身、棋牌室等……

　　看看市面上名列前茅的豪宅社區配套的會所體量，無論是數量上，還是功能上，「天安1號」都在刷新市場記錄，脫穎而出！

數據來源于新房數據庫，僅供參考

　　多元化業態+豐富功能會所，光是項目自身打造的生活配套，已經完全是一個“微縮城市”的既視感，這對于全市高品位菁英人群來說，光是了解它的配套，都要被銷售硬控半小時！

　　了解完之后，未來生活景象在腦海中也有了更具象的暢想，怎一個高效濃縮還高顏值、人性化的未來社區了得？！

示意圖，僅供參考

　　抬起頭再看看這個未來要作為高端生活超市/菜場的售樓處，只能說：無可挑剔！這大概就是高品位菁英人群的生活吧~

售樓處實景圖

 

　　次新市場成交火熱，品質豪宅掛牌11w+天安1號性價比優勢相當突出！

　　除了磁吸全市改善需求，「天安1號」所在板塊、區域還有更大需求！項目在板塊內其實性價比更高！

　　先看一組克而瑞數據，統計了2024年上半年上海各區二手房成交套數及均價。浦西各區域中閔行二手房成交套數位居第一，可見閔行區購房需求相當高~

數據來源于克而瑞研究院，僅供參考

　　這樣大的購房需求，映射在二手房掛牌上，就是居高不下的掛牌價。「天安1號」所在位置周邊直線距離約4.5km范圍內的品質次新房，二手掛牌均價都已超過了11w+/㎡。那么全新品質新房「天安1號」均價約9.2w+/㎡，值不值呢？我們不得而知。

數據截至鏈家網7約25日掛牌，僅供參考

　　天安1號天生豪宅氣質，細節完勝！

　　「天安1號」規劃全生命周期的業態，將高檔住宅、商業、養老中心、幼兒園、體育中心等多元業態納入未來生活，營造出365D*24H全天候全齡段的未來國際街區樣板。以超前大盤規劃手筆，賦予區域新的價值潛能。

示意圖，僅供參考

　　二期二批次即將加推主力建面約150-175㎡3-4房產品，約130套滿級改善大宅！

　　參考戶型圖如下：

　　左右滑動查看更多

　　項目設計團隊從外立面鋁板建材到室內裝修，耗費三年時間奔赴全球選材，其中開發商老板還親自遠赴意大利選購最新款瓷磚，在品牌工廠實地進行采樣比較，采用成本高昂的大規格瓷磚，大量減少墻面拼縫，呈現頂級星級酒店衛浴的整體感。才有現在樣板間的精裝效果~實景如下：

　　左右滑動查看更多

　　還有更多室內細節可圈可點，整個樣板間看下來就是細節、精致、實打實的用材高昂，既肯花錢用上最頂級的材料，又愿意找優秀的設計師，做出極具審美的作品。這是同級板塊新盤遙不可及的水平，精細化打磨出來的極簡奢適空間，撲面而來的就是開發商滿滿的誠意和匠心！

示意圖，僅供參考

　　與市面上不斷減配的項目相比，天安1號仿佛一個格格不入的逆行者，2年以來堅守著品質與承諾，提供超越期待的居住體驗。

 

　　天安1號內外兼修，無可挑剔！

　　「天安1號」的內外兼修！對內是超越未來10年的社區生活方式，對外而言，區位是相當優秀！

示意圖，僅供參考

　　地段天生優秀！

　　處于中環外之間，項目距離內環高架路直線距離僅約6km，大約直線6km的距離就是頂級商圈徐家匯，這是其它中外環板塊無法超越的天生優秀地段基因~

來源于百度地圖，僅供參考

　　目前漕寶路正在改造擴建為漕寶路快速路，西起嘉閔高架，東至桂平路，采用“地道+高架”的組合形式，主線總長7.2km，跨越松江、閔行、徐匯三個區，建設為雙向6車道，未來建成后自駕出行的便捷程度將實現質的飛躍！

圖源網絡，僅供參考

　　超150萬方國際化旗艦商業配套

　　項目周邊國際化生活氛圍濃郁，毗鄰金匯、龍柏，古北三大國際住區板塊，周邊2KM直線范圍內聚集約53萬方萬象城、約39萬方寶龍城、約55萬方愛琴海、約2萬方井亭天地以及約14.8萬方七寶萬科，共計超150萬方商業集群環繞于此。

萬象城實景圖，圖源網絡

　　大環境上，這里北有吳中路商圈、南有莘莊、南方商城商圈，自身緊貼七寶商圈，東有漕河涇商圈的超百萬方商業體量，如此大規模、高密度的商業資源配套，在內環外幾乎找不到競爭對手。

　　更重磅的是位于項目對面的九星城百萬方巨型商業綜合體，定位為“亞太地區一站式高級家居建材航母”，未來入駐的將都是國際級的企商業，整個布局為60%為家居建材，20%為進口商品，10%為泛生活體驗，5%為總部經濟，5%為配套服務。現已主題結構封頂，進入招商階段。

九星城效果圖，僅供參考

　　最值得一提的是閔行區的教育資源

　　閔行區其實是公認的教育強區，從幼兒園到高中，從公辦到民辦，從體制內到體制外，好學校如云。

　　教育資源方面，七寶就占了閔行的半壁江山。

　　例如有強大的公辦教育資源：明強小學、七寶實驗小學、七寶實驗中學，公辦文來中學、七寶中學高中部等

　　面向國際化的私立民辦學府：七寶外國語小學、協和雙語學校、德懷特高級中學等。

　　（新房不承諾學區，具體以交付后政府規劃為準）

協和雙語實景圖，僅供參考

　　還有重量級生態資源配置！

　　外環對面，就是上海第一個城市體育公園，是約84萬方超級公園濕地。除閔行體育公園之外，還有閔行文化公園等數個城市公園的串聯，約130萬方生態資源環伺，在繁華都市能擁有如此超大體量生態資源，實屬難得！

閔行體育公園實景圖，圖源網絡

　　寫在最后

　　凡此種種，奠定了「天安1號」不凡的市場競爭力！匹配全市高品位高收入菁英人群聚焦于此。

　　本身配套就非常成熟，距離漕河涇產業區一步之遙，周圍方圓5公里多個大型商業環繞，又有多個公園配套生態優質，配上領先10年的社區規劃，內外兼修，在這個量級的新房市場，絕無僅有。

　　「天安1號」今年依然是千萬級改善新盤中最值得買的盤，沒有空洞的華麗，有的是數不盡的人性化社區規劃和匠心打磨，更實在！更實用！品位更高端！本次將加推的純改善大宅，建面約150-175㎡3-4房，圈層更純凈，感興趣的朋友得預約看起來啦！錯過二手見~

實景圖，僅供參考

　　中外環“頂流”紅盤9號線星中路站地鐵口「天安1號」約5000平下沉式會所+3個組團會所約4000平社區中央公園、3000平芳甸公園二期二批次房源即將加推主力建面約150-175㎡3-4房

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