越秀靜安天玥盛大開啟認購 首日認購率高達82%

　　近日，上海房地產(chǎn)市場迎來一顆璀璨新星 —— 越秀靜安天玥項目。自 2 月 16 日開啟認購以來，該項目迅速成為市場焦點，首日便收獲 120 + 組意向認購，認購率高達 82%，彰顯出其強大的市場吸引力。

　　此次開盤，越秀靜安天玥誠意滿滿，推出 147 套建面約 120-142㎡的精品公寓，均價 12.1 萬元 /㎡，并將于 2 月 26 日正式開盤。如此高性價比的產(chǎn)品，在當前市場中實屬難得。

　　從地理位置來看，越秀?靜安天玥無疑占據(jù)著上海的黃金地段。項目坐落于中山北路 768 弄，與蘇河灣中興城社區(qū)緊密相鄰。交通便利性更是無與倫比，距離 1 號線中山北路站直線距離僅 50M，乘坐地鐵 4 站即可直達人民廣場，6 站便能抵達繁華的淮海路，9 站可至徐家匯。同時，項目還與 4 號線、2 號線等 14 條地鐵線路實現(xiàn)便捷換乘，無論是前往南京西路、靜安寺，還是陸家嘴等上海黃金商圈，都能高效暢達，滿足了都市人群快節(jié)奏的生活需求。

　　在項目規(guī)劃上，越秀靜安天玥由 3 棟 17F 高層組成，共 147 套房源，綠化率達到 35%，容積率為 2.5.預(yù)計交房時間為 2026 年 8 月底。這樣的規(guī)劃，既保證了居住的舒適度，又為業(yè)主打造了一個綠色、宜居的生活空間。

　　再看周邊二手房市場，板塊內(nèi)的綠洲雅賓利花園 1-2 期和萬科翡翠雅賓利是主力二手房小區(qū)。其中，建成 20 年的綠洲雅賓利花園 1 期，單價約 10.8 萬不含稅;樓齡 15 年的綠洲雅賓利 2 期，單價約 9 萬不含稅;樓齡較新的萬科翡翠雅賓利 3 期，單價約 13 萬不含稅。與這些二手房相比，越秀靜安天玥在價格和產(chǎn)品的新穎性上都具有一定的競爭力。

　　回溯項目拿地歷程，2024 年 4 月 16 日，越秀地產(chǎn)以 15.9682 億成功競得靜安區(qū)中興社區(qū) C070201 單元 151b-19 地塊，折合樓板價 78197 元每平方米，聯(lián)動價 12.1 萬元 /㎡。項目建筑面積為 3.5 萬㎡，總投資達 23.5 億。

　　越秀靜安天玥憑借其卓越的地段優(yōu)勢、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、精心的項目規(guī)劃以及合理的價格定位，在上海房地產(chǎn)市場中嶄露頭角。隨著 2 月 26 日開盤日期的臨近，市場對其后續(xù)表現(xiàn)充滿期待，讓我們拭目以待。