618眼看著近了,又到撿漏的時候。
最近,好多開發商推出了特價房,有樓盤優惠直接省下一套房首付。
比如這家,99㎡戶型,只要262萬!要知道原價要賣到328萬!現在直接省66萬!還有118㎡戶型,直接省了近80萬!是不是一套房首付了。
不光價格優惠,這個盤還有超多亮點,比方:
總高只有18層,得房率達82%
擁有華為智能系統
戶型超絕,99㎡三房兩衛,還是全明戶型
精裝標準高,中央空調、新風、地暖、西門子洗碗機,漢斯格雅花灑龍頭、三玻兩腔系統窗,統統都有
周邊地鐵學校菜市場一應俱全,非常成熟
關鍵還是國企開發,非常安全
不賣關子,這家樓盤就是江寧東山改善盤,武夷七里湖山。
01.
南京18層小高層!82%得房率!
下面我們了解下武夷七里湖山詳細情況。
七里湖山規劃建9棟18層住宅,有建面約99、118、130、143㎡,涵蓋各種家庭的購房需求。
我對樓盤印象最深刻的地方就是,戶型很絕!
樓盤一共4個戶型,即便最小的99㎡戶型也做到了三房兩衛,而且衛生間都帶窗戶,可以說是當下最牛戶型,我們就以99㎡戶型為例,來看一下。
99㎡戶型是當下受歡迎的三房兩衛,三開間朝南、南向雙開間的陽臺、南北通透,該有的優勢全都有。再看細節部分。
首先是是外開入戶門
我想應該是有人關注到的,現在很多樓盤是內開門,內開門就意味著至少占用了室內1㎡空間。
而外開門則避免空間浪費。雖然占用的面積不算多,但在南京1㎡也是花幾萬塊錢的,所以空間利用率很重要。
再者是2個全明衛生間
要知道,南京很多140㎡戶型,兩個衛生間里都有一個是暗衛。而七里湖山建面約99㎡戶型,兩個衛生間都是明衛,這點非常難得!
約82%超高得房率
因為是18層的小高層,七里湖山得房率非常高,每個空間尺度都很大。
99㎡戶型南向雙開間陽臺達到約6.5米,媲美很多120㎡以上戶型。而且陽臺采光面非常大,開發商交付還是三玻兩腔的玻璃窗,無論是安全性、保溫、降噪都很好。
99㎡做三房兩衛,市面上大多數樓盤實際呈現的空間,是比較局促的,但是武夷七里湖山是小高層設計,樓盤得房率特別高,達到約82%。
要知道,同樣100㎡的房子,武夷七里湖山套內面積有82㎡;而市面上普遍得房率在75%,套內面積只有75㎡,也就是說七里湖山要多出7個㎡,相當于多出一個小房間。
而且,這還是不加陽臺、飄窗等贈送的面積,實際使用面積更大。
武夷七里湖山公開的是實體樣板間, 不說主臥,南北兩個次臥都比較大,都可以作為房間使用。
此外樓盤還有建面約118、130、148㎡戶型,都是如此,細節設計很到位。
建面約118㎡的三房兩衛,4.8米的開間尺度,LDKB一體化設計,打造家庭生活社交聚場,雙開間陽臺,主臥套房,非常適合對居住品質有要求的年輕夫妻。
建面約130㎡的四房兩衛,目前區域少有的建面約130㎡戶型產品,約4.9米的客廳開間,約8.1米的雙陽臺,尺度非常闊綽,主臥套房,獨立衛浴,適合有一定資金實力的首改家庭。
建面約143㎡的四房兩衛,一梯一戶,大四房設計,功能與尺度兼顧,LDKB一體化設計,南向連通陽臺,超大采光面,打造多元生活主場,讓高改客戶過上向往的生活。
02.
江寧首個華為智能系統!高品質精!
七里湖山五大優勢
除了戶型設計夠好,得房率夠高之外,七里湖山還是江寧首個華為智能系統樓盤、精裝標準很高,同時周邊配套非常齊全。
我總結的樓盤五大優勢,供大家參考。
第一、七里湖山是區域唯一華為全屋智能系統
首先,武夷七里湖山精裝配置很高,像室內的玄關柜、衣柜、陽臺柜等都是交付標準,而且還有鞋柜精靈、美妝冰箱等細節,在江寧東山很少見。
基本配置上,配置中央空調、新風、地暖三大件,廚房上配置西門子的洗碗機、油煙機、灶具。衛生間精裝采用漢斯格雅的花灑龍頭、恩仕馬桶臺盆、玫瑰島淋浴等,都是一線裝修標準。
此外,樓盤還配置了華為全屋智能4.0的中樞系統,是江寧目前唯一一個擁有華為全屋智能4.0的項目。
比方,全屋智能4.0最核心的暖通網關可以實現空調,地暖,新風的智能控制,并且未來可以延申至照明、遮陽、影音等其他軟裝家居上,華為全屋智能4.0系統接入豐富可拓展的鴻蒙生態配套子系統產品,滿足生活中的智能需求。
第二、七里湖山顏值很高
七里湖山外立面采用石材+大面積玻璃窗,搭配鋁板線條,極簡現代的現代主義,很有質感,未來在老東山也是一道風景線。
七里湖山景觀打造也花費了很多心思。“一環兩軸八重景”的景觀設計,在生活上給足了業主儀式感,其中:
“一環”指:約400米的跑道貫穿小區整個景觀中心軸線。
“兩軸”指:小區中心位置,打造了垂直的兩條中央景觀軸,營造軸線對稱的景觀氛圍。
“八重景”指:入口空間景觀組團,鏡面水景搭配藝術雕塑,讓浮躁的心靈瞬間回歸質樸;四點半學堂、長者空間、萌寵樂園、全齡兒童活動空間、青少年活動空間。小區中心的中央會客平臺,打造了獨具秦淮特色的中心會客廳。
在七里湖山,任何年齡段都能找到自己的娛樂方式。
第三、地鐵、學校一應俱全
現在買房,我們更注重居住價值,而一個樓盤的居住價值,就在于樓盤旁邊的配套,這直接關乎到入住后的幸福指數。
作為江寧重要居住區,七里湖山周邊的交通、商業、教育、休閑設施,都極度完善。
交通:七里湖山直線距離地鐵5號線東山站約1公里,目前已經通車。
開車的話,北側文靖路縱橫東西,連通南京南站及上坊,西側天印大道貫穿南北,直達大校場及方山科學園,東側長深高速快速連接主城。
商業:七里湖山西側約200米左右是金寶城東農貿市場,極大滿足日常生活購物,約1公里是萬科生活繪商業(約2萬方活力綜合體)。
另外,約3公里到江寧萬達、約4公里到龍湖天街、約6公里到百家湖景楓中心,平時逛街遛娃、請朋友吃飯很方便。
教育:江寧最好的學校——東山外國語學校,就在七里湖山旁邊。(期房不劃分學區)
東山外國語學校是江蘇省重點、全國百強特色中學,初中部連續16年中考人均總分名列江寧區第一。高中部本科達線率一直名列江寧區第一,2021年高考本一達線率98.53%,南京第一,是江寧人心中最好的學校。
樓盤對面就是文靖東路小學,是江寧重點打造的學校,學校設施先進,現代化報告廳、圖書館、游泳館、體育館、腦科體驗館等設施齊全,學校規模很大,目前有學生3300多名。
醫療:項目西側緊鄰江寧中醫院,是一所三級中醫醫院,各種醫療設備和種類也非常齊全。周邊還有江寧醫院、婦幼保健院、逸夫醫院等。
第四、武夷萬融物業
一個優質的企業,絕不是在買房階段的包裝,也關切業主居住后的體驗。
所以在后期物業服務上,開發商也花了不少心思。武夷物業和萬科物業達成戰略合作,合資成立了武夷萬融物業服務有限公司,讓更多武夷業主體驗優質的物業服務。
第五、未來發展空間大
最后就是江寧土山機場搬遷。
前段時間,土山機場遷建的消息不斷被強調。加上江寧區土山機場片區開發建設管理辦公室掛牌,讓一大批人沸騰。
目前南京土山機場片區城市設計、控制性詳細規劃及交通市政專項規劃土山機場片區城市設計、控制性詳細規劃及交通市政專項規劃合同出爐,合同披露了土山機場片區的范圍:共約14平方公里,不僅包含東山,還涵蓋了青龍山片區的一部分,重點地區范圍約7平方公里。
這也意味這整個片區即將迎來重要發展。江寧城市格局也將重塑
03.
七里湖山優惠力度很大
超高性價比,不要錯過!
戶型好、得房率高、精裝標準高、配套齊全,未來發展潛力大……七里湖山銷許均價3.5萬/㎡,也是迫于市場壓力,目前樓盤打出巨大優惠。
建面約99㎡戶型260多萬就能買到!算下來單價只有2.6萬多/㎡,相當于降價8000多元/㎡。
建面約118㎡戶型,目前320多萬就能上車,三房兩衛,完全可以滿足改善家庭的需求。
建面130㎡戶型四房,單價3萬/㎡,滿足周邊業主三代同堂的需求。
值得一提的是是,七里湖山由中國武夷打造,這是一家深耕江寧的國企,未來還將持續深耕江寧,實力雄厚,品質、安全上都能放心。
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