南京本土知名開發商暴雷！一批樓盤陷入困境 銀城陷入內斗風波

　　受此事件影響，6月12日，銀城生活服務復牌后股價持續走低，報收1.48港元，下跌15.9%。

　　銀城生活服務就是銀城物業，2019年11月在香港聯交所成功上市。而同年3月，南京房企銀城國際先一步在港交所上市，不過首日就破發，讓不少人大跌眼鏡。

　　銀城地產集團股份有限公司1993年成立，在南京打造了諸多代表性樓盤，包括河西的銀城西堤國際、江寧的銀城千花溪、城東的銀城東苑等，一度成為南京標桿房企、中國房地產百強企業，很多人都很相信銀城的口碑，包括南京很多名人也都是銀城業主。

　　萬萬沒想到，銀城居然也暴雷了。

（銀城東苑實景）

　　據天眼查，南京銀城房地產開發有限公司已有5條限制消費令、16條被執行人記錄，被執行總金額高達1.58億元。

　　多位業內人士反映：光是銀城總部所在地南京，銀城就欠下眾多供應商的款項，拖欠好幾年，都不付，甚至連多年合作伙伴的幾萬塊錢合作款項都賴著不付……難怪外界揣測銀城資金已經到了山窮水盡的地步。

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　　銀城暴雷！南京一批樓盤陷入危機

　　銀城作為南京本土房企，它的暴雷不僅讓大批南京人感到震驚，也讓一些銀城業主感到不安。

　　因為銀城后期在南京拿下的幾個項目都或多或少出現了一定的問題，如浦口城南中心的金陵星圖、浦口湯泉的林泉高致等。而此前銀城重倉在空港新城，打造的多家樓盤，現在房價更是腰斬。讓很多當年跟著銀城搖號去買房的業主，欲哭無淚。

　　1、銀城參與開發的金陵星圖，近期即將交付，部分業主卻很擔心。

　　金陵星圖位于浦口城南中心，由融政平臺、銀城國際、融創中國聯合開發，2022年1月項目首次開盤，戶型建面約89、113、139㎡，銷許均價29528元/㎡，另有升級裝修包2500元/㎡，一批次樓棟計劃今年6月25日交付。

　　臨近交付，部分業主卻感到不安。因為金陵星圖還在施工中，嚴控進出口不讓業主去看房，消防樓梯也上了鎖無法上樓，開發商人員避而不見，不知道6月底能不能按時保質拿房。

　　并且，還沒交付的房間內就已經漏水，不少靠近窗戶的墻壁斑駁、發霉。

　　陽臺也漏水，墻壁有被水泡過的痕跡。

　　業主說，5月的時候南京下大雨，非機動車車庫就被淹了。

　　還沒有交付，連廊欄桿處已經出現了破損。

　　2、銀城江北G56地塊，直接停滯擱淺

　　2021年，銀城5.3億元拿下江北老山G56地塊，成交樓面價約10349元/㎡。本計劃打造溫泉疊墅，案名也確定為林泉高致，計劃打造金陵玖園秭妹篇，沒想到項目直接停滯擱淺。

　　2022年，有媒體稱項目即將開盤，打造18棟4-5層低密住宅，建面約160-320平米，但時至今日項目都沒有任何動靜了。并且，售樓處早就建好，卻荒廢至今，大門緊閉。還有業內人士表示，這塊地應該已經退了。

　　針對林泉高致還沒公開就無奈爛尾一事，小紅書上還有網友感慨：并不是每個銀城項目都是長島觀瀾，只能扼腕長嘆，銀城已經不是當年那個叱咤風云的本土大鱷了。

　　3、銀城一批搖號盤，房價腰斬

　　前幾年樓市火熱階段，銀城作為拓荒者，殺入溧水空港新城，打造了天薈、君薈、薈見未來、薈領未來等樓盤，也吸引大批投資客買入。甚至一開始，天薈還需要搖號才能買到，但沒想到現在房價直接腰斬了。

　　2020年新房收官均價1.32萬/㎡的銀城孔雀城天薈，現在鏈家網上最低掛牌單價跌到6000多元/㎡，比腰斬還慘。

　　同樣銀城打造的洋房薈領未來，當年新房均價就要1.35萬/㎡，現在二手房掛牌單價最低跌到7000多/㎡，跌麻了。

　　除了空港新城之外，銀城打造的多家搖號盤，包括江寧九龍湖銀城云臺天境、江北白馬板塊的旭輝銀城白馬瀾山等，這幾年跌幅也很明顯。此外，銀城在外地城市的多個項目也陷入困境。

　　最近幾年，恒大、陽光城、雅居樂、世茂、佳兆業等知名房企紛紛暴雷，曾經讓南京人引以為傲的本土房企的領頭羊銀城，如今也是慘淡收場，實在令人唏噓。