上半年山東前20強(qiáng)房企銷(xiāo)售總金額共763億 中海地產(chǎn)成為銷(xiāo)冠

　　2024年上半年，山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)較去年有所下降，土地市場(chǎng)成交縮量約31%，成交樓面均價(jià)與去年上半年相比略有上漲。下面讓我們來(lái)看一下2024年1-6月山東房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售情況：

　　山東省2024年1-6月房企銷(xiāo)售榜單

　　2024年1-6月份，山東房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為763億元，銷(xiāo)售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積556.4萬(wàn)平。其中中海地產(chǎn)全省銷(xiāo)量領(lǐng)先，以70.5億元/42.3萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得銷(xiāo)售金額排行榜冠軍、面積排行榜第二名；綠地控股（600606）以60.8億元/65.2萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列銷(xiāo)售金額榜第二名、面積榜冠軍；同時(shí)君一控股以58億元的銷(xiāo)售額位居銷(xiāo)售金額榜單第三名；新城控股（601155）以33.8萬(wàn)平的銷(xiāo)售面積位居銷(xiāo)售面積榜單第三名。上半年山東多家本土企業(yè)銷(xiāo)量領(lǐng)先，其中君一控股、海信地產(chǎn)、銀豐地產(chǎn)位列TOP5，九巨龍集團(tuán)、青島天一仁和、和達(dá)集團(tuán)、青特置業(yè)、青鐵置業(yè)等各地市知名本土房企也在前二十之列。

　　| 土地市場(chǎng)解讀：

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：

　　2024年1-6月山東各地市成交宅地331宗，規(guī)劃建面1807.6萬(wàn)㎡，同比下降31%，土地成交面積同比縮量；6月份單月成交面積269.1萬(wàn)㎡環(huán)比下降，樓面均價(jià)有所回升。1-6月成交樓面均價(jià)約為2707元/㎡，同比上漲2.9%。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：

　　2024年1-6月山東省各地市宅地成交建面排行，菏澤、濟(jì)南和濟(jì)寧位列前三。排在首位的是菏澤市，1-6月成交規(guī)劃建面237萬(wàn)㎡；排名第二的是濟(jì)南市，成交建面232.5萬(wàn)㎡；濟(jì)寧市位居第三，成交150.7萬(wàn)㎡。

　　宅地成交樓面均價(jià)方面，青島、濟(jì)南位居前列，其中青島市最高為8796元/㎡，地價(jià)遙遙領(lǐng)先；其次是濟(jì)南市，成交樓面均價(jià)為4562元/㎡；臨沂市成交樓面價(jià)最低，為1061元/㎡。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：

　　2024年1-6月山東省宅地出讓金收入489.3億元，較去年上半年下降約29%。分城市方面，濟(jì)南市居首，宅地出讓金為106億元；青島市排在第二位，出讓金為67億元；棗莊市位列第三，出讓金為41.1億元。東營(yíng)總體溢價(jià)率最高，達(dá)19.6%。