1-6月龍湖集團累計銷售額達511.2億元 銷售規模穩居行業前10

　　近日，龍湖集團發布最新業績公告，1-6月龍湖銷售額511.2億元，合同銷售面積達到365.5萬平方米，銷售規模穩居行業前十。同期，龍湖的經營性收入約139.4億元（含稅），同比增長7.6%，繼續保持穩定增長，并創歷史新高。

　　自中共中央政治局定調“去庫存”之后，央行連續推出三大重磅利好政策，降首付、取消房貸利率下限、降公積金貸款利率，一、二線城市相繼放開限購，北上廣深隨即跟進落地，支持房地產市場健康發展。龍湖6月單月售額為100.4億，環比增長15.5%，頭部房企的銷售情況呈現回暖趨勢，并成功抓住上半年回暖的窗口期，獲取優于行業平均水平的成績。今年上半年，龍湖摘得重慶、昆明商品房銷售金額榜第一和第二，在蘇州、沈陽、長春等9個城市進入TOP3，在成都、長沙、西安等14個城市位居前5，共計在23個城市進入市場前十。

　　銷售保持節奏外，龍湖積極履行社會責任，保障高品質交付。上半年，龍湖在全國43座城市共計交付了121個項目，合計約5萬套品質住宅，其中，20%項目實現提前一個月以上交付，整體獲得了90%的交付滿意度。

　　地產業務之外，龍湖經營性業務全面開花，運營業務營收達70.7億元（含稅），同比增長4.3%；服務業務營收為68.7億元（含稅），同比增長11.1%。龍湖經營性收入跟地產銷售收入相比，其比例在持續提升。2023年上半年，龍湖經營性收入129.7億元，地產銷售收入985.2億元，經營性收入只占地產銷售收入的13%，2024年上半年，該比例已經提升至25.6%，顯示經營性業務持續擴大的趨勢。

　　經營性業務貢獻穩定的現金流之外，龍湖的融資亦保持通暢。據龍湖管理層透露，上半年龍湖經營性物業貸款的增額超過200億。因此，龍湖有資金實力在上半年獲取7宗土地，覆蓋北京、上海、杭州、成都、蘇州、西安、佛山等城市，總建面是51萬方，權益地價60億元。

　　此外，龍湖還在持續優化債務結構。6月28日，龍湖提前兌付26.5億元的CMBS債券，并在同一天提前贖回6.2億美元的美金債。截止目前，龍湖累計還債達72億元， 2024年內剩余到期的公開債僅剩 45 億人民幣，且到期時間分散、無集中兌付壓力。至2026年底前，龍湖亦無境外無到期的公開債券。