2024年惠州計劃新增商品房4萬套 發放公積金貸款42.5億元

　　衣食住行是民生基礎，住房作為其中的關鍵一環，是市民安居樂業的重要保障。市民安居情況如何，未來城市住房市場將如何發展?

　　近日，惠州市住房和城鄉建設局發布《惠州市2024年住房發展年度計劃》(下稱《住房計劃》)，擬在商品房、保障房和公積金籌措等方面全方位施助力市民樂業安居。根據計劃，2024年全市將新增預售商品房源約3.93萬套，籌建各類保障性住房10061套，發放公積金貸款42.5億元。

　　梳理文件，年度計劃首先回顧了2023年全市住房發展行情。文件指出，全年房地產市場保持平穩發展態勢，新建商品住房批準預售494.96萬平方米，4.57萬套;保障性住房供應穩步增加，籌建保障性租賃住房1.04萬套，發放租賃補貼881戶;公積金穩健運行，年度歸集額143.06億元，累計繳存額1054.9億元，累計發放住房公積金貸款421.81億元。

　　隨著2024年過半，結合上半年市場運行情況和經濟發展形勢，年度住房計劃提出全市計劃批準預售商品住房建筑面積約399.05萬平方米，房源約3.93萬套的商品住房供應目標。

　　資料圖

　　在保障性住房供應方面，全市擬籌建各類保障性住房10061套。其中，籌建公共租賃住房350套，分配公共租賃住房470套(發放住房租賃補貼316戶);籌建保障性租賃住房6484套，分配保障性租賃住房5569套;同時探索配售型保障性住房建設，籌建配售型保障性住房3107套。

　　作為住房保障的重要補充，住房公積金事業也將實現穩健增長。《住房計劃》預計今年將實現新開戶單位3000家，新增繳存職工25萬人，年度歸集額150億元;使用方面，預計全市繳存職工提取住房公積金108億元，發放住房公積金貸款42.5億元，實現增值收益4.82億元。

　　關注各項年度目標，惠州住房市場穩健有序發展。如何推動這一目標的有序落實，惠州市住建局提出了該局的實施路徑。

　　針對房地產市場下行行情，該局提出將持續深化紓困舉措，全面落實房地產長效機制和全面做好“保交樓，穩民生”工作。推進城市房地產融資協調機制落地，精準實施房地產調控，修復市場預期;全面組織開展問題樓盤排查，及時更新完善問題樓盤臺賬，做到底數清、情況明，全力維護購房群眾的合法權益，引導企業合法合規經營。

　　保障房建設層面也將持續發力，兜牢住房保障民生底線。加快建立規劃建設保障性住房工作專班，摸清配售型保障性住房需求，穩步推進保障性租賃住房項目建設，加快制定配售型保障性住房的建設、管理和運營配套政策。同時做好土地供應計劃銜接，助推保障性住房項目早開工、早建設、早投放。

　　此外，惠州市住建局還將全面引導房地產開發高質量發展，推動房地產開發商由城市建設者向城市綜合運營者轉變。探索開展高品質住宅項目試點，推動好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。鼓勵商品住宅項目帶裝修交付，支持綠色建筑、裝配式建筑等高品質項目優質優價。

　　鏈接：2024年住房供應目標情況一覽

　　1、商品住房供應

　　計劃批準預售商品住房建筑面積約399.05萬平方米，房源約3.93萬套。

　　2、保障性住房供應

　　(1)公共租賃住房：計劃籌建公共租賃住房350套;計劃分配公共租賃住房470套：實施發放住房租賃補貼316戶。

　　(2)保障性租賃住房：計劃籌建保障性租賃住房6484套;計劃分配保障性租賃住房5569套。

　　(3)配售型保障性住房：計劃籌建配售型保障性住房3107套。

　　3、住房公積金發展

　　(1)歸集方面，計劃新開戶單位3000家，新增繳存職工25萬人，年度歸集額150億元。

　　(2)使用方面，繳存職工提取住房公積金108億元，發放住房公積金貸款42.5億元，實現增值收益4.82億元。