恒隆地產(chǎn)半年少賺56% 減派息33% 股價午后曾跌15%

　　恒隆地產(chǎn)（101）今午公布，截至6月底止半年純利跌55.7%至10.61億元，當中計及6.74億元的物業(yè)凈重估虧損，相應每股盈利為0.23元;基本純利則跌22%至17.35億元，主因租賃營業(yè)溢利下降及財務費用上升。 中期息派0.12元，按年大減33%。 受消息影響，恒隆地產(chǎn)午股股價曾瀉15%，低見5.42元，收市報5.64元，跌近12%; 同系恒隆集團（010）亦曾跌逾5%至8.48元，收報8.58元，跌約4.2%。

　　租賃收入受累奢侈品消費疲弱等

　　期內(nèi)，集團收入增16.7%至61.14億元，當中確認物業(yè)銷售收入12.28億元。 集團表示，受內(nèi)地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響，物業(yè)租賃收入下跌7%至48.86億元。 整體營業(yè)溢利亦下降10%至34.3億元。

　　對于香港物業(yè)租賃市場，恒隆地產(chǎn)指上半年市場復蘇比預期緩慢，受地緣政治及經(jīng)濟環(huán)境的不明朗因素影響，部分主要租戶的租金有所下調(diào)，令上半年租金收入及營業(yè)溢利分別下跌8%和11%，但租出率控制得宜，仍維持在高水平。

　　內(nèi)地租賃市場同樣未見起色，受累于奢侈品零售消費不振，上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計分別下降3%和13%。 雖然商場收入因銷售租金而有所下降，但整體租出率持續(xù)上升，原因是租戶對集團商場在各地的領導地位具備信心。 此外，集團旗下辦公樓面臨辦公空間供應過剩和需求疲弱的雙重挑戰(zhàn)，并以上海情況尤甚。

　　內(nèi)地物業(yè)銷售蝕2,000萬 港輕微轉(zhuǎn)賺

　　物業(yè)銷售方面，上半年售出九龍灣皓日（The Aperture）的114個住宅單位及藍塘道的1間大宅，以及武漢「恒隆府」4個單位，合共進賬12.28億元收入。 不過，計及內(nèi)地和香港的物業(yè)銷售溢利及相關銷售開支、昆明君悅居和無錫「恒隆府」的營銷開支，以及其他營業(yè)開支，物業(yè)銷售業(yè)務期內(nèi)錄得1,100萬元的營業(yè)虧損，其中內(nèi)地業(yè)務入賬2,000萬元虧損，香港業(yè)務則輕微轉(zhuǎn)賺900萬元。

　　恒隆集團少賺47% 派息不變

　　另一方面，同系恒隆集團（010）午后亦公布中期業(yè)績，截至6月底半年純利跌47.2%至8.88億元，當中計及物業(yè)凈重估虧損3.93億元，相應每股盈利為0.65元;基本純利則跌18%至12.81億元，主要原因為租賃營業(yè)溢利下降及財務費用上升。 每股中期股息維持0.21元不變。

　　期內(nèi)，收入按年增加15%至63.79億元，當中確認物業(yè)銷售收入12.28億元。 同樣受內(nèi)地奢侈品消費下行、香港零售及辦公樓市況疲弱和人民幣兌港幣貶值影響，物業(yè)租賃收入下降7%至51.51億元;整體營業(yè)溢利亦下跌10%至36.13億元。