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    綠城拱墅項目出規(guī)劃!擬建設(shè)8幢12-15F住宅

    2024-11-05 15:05來源:杭州小胖看房

      原標題:拿地20天!綠城拱墅項目出規(guī)劃!8幢住宅可售!2站即新天地

      2017年杭州提出:以武林廣場為原點進行擴容。奈何往南是西湖及各大成型的商業(yè),都是老杭州人情根深種的城市地標。只得向北延伸,北面是大家熟悉的京杭大運河根據(jù)地,人文底蘊深厚,配套醇熟,且還有部分待發(fā)展的空間,為武林新城。

      在這片區(qū)域里,價格貴的新房限價已經(jīng)是約5.17萬/平,稍低的也有4.7萬/平,總價近千萬,非普通購房者能及。

      但萬物皆有裂縫,那是光照進來的地方。

      據(jù)拱墅2024土地推介會公示:就在地鐵3號線華豐站約300米,有一宗名為華豐單元XC1005-R21-05地塊的新供應(yīng),計劃今年出讓!

      9月2日,拱墅城建官宣:該地塊已經(jīng)完成收儲工作,意味著出讓節(jié)奏的再一步臨近!

      9月13日,杭州政府官網(wǎng)發(fā)布2024年第十四批土地集中掛牌清單,如下:

      其中,原華豐單元XC1005-R21-05地塊(現(xiàn)石橋單元GS130203-24地塊)赫然位于出讓名單之中,定于10月15日出讓!

      早在10月14日,地塊就有報價,最終,經(jīng)過23輪角逐,綠城于10月15日上午以 71885萬元總價,1.837萬/平的樓面價,18.07%溢價率拿下地塊。

      11月4日下午,項目突發(fā)規(guī)劃,小胖趕在第一時間為大家奉上詳情,感興趣,歡迎添加小胖君為好友,進“ 綠城石橋項目討論群”關(guān)注項目:

      項目規(guī)劃發(fā)布

      8幢住宅可售

      2024年11月4日,綠城拱墅石橋項目發(fā)布規(guī)劃!

      根據(jù)規(guī)劃來看,項目擬建設(shè)8幢12-15F住宅。

      項目主要出入口位于南面康中路,次要出入口位于東面華中路,西面享一線河景。

      內(nèi)部有多處集中綠地,室外體育場地,以及一處明顯的泳池等。

      房源層高3米。

      項目未來新房均價大概率3萬+/平,想要關(guān)注主城綠城剛需、剛改作品的朋友,歡迎添加小胖君為好友,進“綠城石橋項目討論群”持續(xù)關(guān)注,小胖將會在第一時間為大家爆料戶型等信息:

      地塊基本信息回顧

      位置不錯

      用地面積:17787㎡,容積率:2.2;建筑面積:39131㎡;

      地塊特殊要求:

      ①沒有限價;

      ②地塊建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套公建,配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。按規(guī)范配置物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房:配建社區(qū)服務(wù)用房按不少于32平方米/百戶設(shè)置(不足百戶按百戶計),養(yǎng)老用房按不少于 32平方米/百戶設(shè)置且不少于320平方米,嬰幼兒照護服務(wù)用房按不少于16 平方米/百戶設(shè)置且不少于 210平方米;公共體育設(shè)施按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地面積不低于0.3平方米設(shè)置。

      ③住宅/區(qū)內(nèi)應(yīng)同步設(shè)計、同步建設(shè)智能快遞柜或者預(yù)留建設(shè)智能快遞柜的場地。

      至于配套,則基本可以參考悅望薈項目,二者相隔約200米!煙火氣濃厚。

      交通方面:項目距離地鐵3號線華豐路站直線距離約300米,2站新天地,同時該條線路內(nèi)還設(shè)有8個換乘站,便捷換乘1.2.4.5.16號線,通達全城。

      商業(yè)方面:往西約2km即新天地購物中心、中大銀泰城、山姆會員超市等在側(cè)(作為參考:新天地商圈的新房限價是4.7萬/平,可見配套之高能)。

      休閑方面:西面約1.5公里即北景園生態(tài)公園,是國內(nèi)首個以電競為特色的生態(tài)文化公園,是全國首個以亞運會賽事為標準的專業(yè)電子競技場館。

      教育方面:公辦重點小學(xué)杭州求知小學(xué)、杭州市風(fēng)華中學(xué)、百樂美幼兒園、青藍青華實驗小學(xué)(公辦)等,覆蓋幼小初的教育需求; (學(xué)校僅為周邊信息展示,不做學(xué)區(qū)承諾,具體以教育部門相關(guān)政策為準)

      醫(yī)療方面:杭州中醫(yī)院丁橋院區(qū)(三甲)、“雙院士”加持的樹蘭(杭州)醫(yī)院等醫(yī)療配套,護航家人健康生活;

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