濱江安琪兒3.0項目！預計6萬+/平 推測1200萬起步！

　　原標題：濱江安琪兒3.0項目!面積約200-300方!均價可能6萬+/平!年后首開

　　10月16日上午，杭州第十七批土拍突發掛牌!共計2宗地塊，其中城東新城單元地塊就是原安琪兒地塊的一部分。

　　11月15日，地塊出讓，根據小胖觀察，地塊競拍熱度非常高，最終被濱江以4.05萬/平的超高樓面價收入囊中！(作為參考：此前安琪兒項目限房價4.65萬/平)

　　地塊具體位置：正位于翡翠嘉運府的北面，區位不錯，享一線河道景觀！被購房者親切稱呼為“濱江安琪兒3.0”！且參考嘉運府、錦和府拼社保的開盤記錄，未來新地塊熱度也不會低！

　　2024年12月13日，項目突發規劃，建設6幢住宅!

　　近日，隨著翡翠錦和府的售罄，大家對安琪兒3.0的關心更甚!

　　小胖多番打聽，掌握到：項目4幢高層面積預計200-280方，疊墅分上中下疊，面積預計300方左右！均價預計6萬+/平，推測未來房價大概率在1200萬起步！

　　并在第一時間前往項目現場實探，發現：

　　項目現場幾乎沒有任何工程進度，沒有樓幢建設，預計最快開盤也要等年后3月左右!

　　地塊基本信息介紹回顧

　　位置不錯的，南面就是運河

　　安琪兒市場地塊整體近江河匯，地鐵也不遠，享受幾大板塊利好加持，優勢明顯。

　　已知，目前整個安琪兒市場地塊內已經有2宗地塊入市，分別為翡翠嘉運府(已售罄)，翡翠錦和府(馬上收官清盤)，而本文新地塊誒與嘉運府北面，又是濱江開發，也被網友親切的稱呼為：濱江安琪兒3.0!

　　為了便于大家理解，小胖特繪制分布圖如下：

　　地塊基本信息：

　　出讓面積：15494平方米;容積率：2.2;建筑面積：34087㎡;

　　特殊要求：社區物業用房等不小于530㎡;

　　從地塊的樓面價看，安琪兒已實錘漲價，必然突破此前限價4.65萬/平，最終房價會是多少？

　　項目規劃介紹

　　6幢住宅，含疊墅、高層

　　2024年12月13日，項目突發規劃!

　　根據規劃公示圖來看：項目擬建設6幢住宅，層數7-14-20F都有，含疊墅、高層產品！立面為四面鋁板+曲面玻璃。

　　其中7F住宅位于項目的北面一線沿京杭大運河景觀，是整個項目中價值最高的。

　　項目西面是秋石高架，有公園綠地作噪音、粉塵隔檔。南面為閘皋街，是項目的主要出入口。園區內部有大面積的集中綠地以及中央水系景觀，舒適性比較不錯。

　　房源層高3.15米。

　　附近有地鐵1號線、地鐵4號線，18號線一期(規劃)等線路經過，周邊有秋石高架、艮山西路、新塘路、環城北路等主干道。

　　與火車東站直線距離僅約2公里，未來出行非常方便。

　　配套方面：慶春銀泰百貨、天虹廣場、天城商業中心、杭州汽車東站小商品市場。

　　教育方面：杭州市景荷中學、天成教育集團(初中部)、杭州市錢江外國語實驗學校(潮涌校區)、浙江大學華家池校區。

　　醫院醫療：浙江省腫瘤醫院分院、杭州廣仁醫院、杭州紅十字會醫院。