蘇州救房市出大招 全面取消限購、購買住房可申請(qǐng)落戶

　　近期，各地政府救房市動(dòng)作連連！ 蘇州市公布堪稱史上力度最大的房市16條新政，包括全面取消購房資格限制、取消首套房和二套房的房貸利率下限，以及購房就能落戶等超優(yōu)惠條件，有望提振一波購房信心。

　　據(jù)蘇州市政府官微消息，蘇州市房地產(chǎn)長效機(jī)制試辦工作領(lǐng)導(dǎo)小組2日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，即日起實(shí)施16條措施，加速建構(gòu)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

　　通知提出，為降低成本，滿足合理住房需求，蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購房資格。 實(shí)施換購房屋個(gè)稅退稅優(yōu)惠（執(zhí)行至2025年12月31日）; 實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼（執(zhí)行至2024年12月31日），對(duì)購買新建商品住房的給予50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過房屋契稅課稅依據(jù)的1%），對(duì)「賣舊買新」的實(shí)施分層次購房契稅補(bǔ)助。 在蘇州購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請(qǐng)辦理落戶。

　　通知宣布，取消首套房及二套房個(gè)人房屋貸款利率下限。 商業(yè)銀行可依客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。 首套房最低自備款比率由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低自備款比率由不低于30%調(diào)整為不低于25%。

　　通知表示，購屋人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。 對(duì)在蘇州二孩及以上家庭辦理個(gè)人房屋抵押貸款時(shí)，在房屋套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。