政府再度出手撐房市,事關(guān)買房 央行連發(fā)重磅通知!中國人民銀行中午發(fā)出三項通知,包括下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,取消全國層面首套住房和二套住房貸款利率下限。 另外,全國切實做好保交房工作視頻會議今日在北京召開,提到地方政府應(yīng)從實際出發(fā),酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地,以幫助資金困難房企解困。
下調(diào)公積金房貸利率 100萬房貸30年可少4.8萬元
自明日起,央行下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以上首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.85%。 計算,若公積金貸款額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次公積金首套房貸利率降低后,每月月供減少135元,累積30年月供減少4.85萬元。
央行三項通知全文:
下調(diào)個人住房公積金貸款利率通知:
中國人民銀行決定,自2024年5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策有關(guān)事項通知:
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)控要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。
三、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策通知:
對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
在此基礎(chǔ)上,中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求,按照因城施策原則,自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。
促地方政府收回已出讓閑置存量住宅用地
另外,全國切實做好保交房工作視頻會議今日在北京召開,國務(wù)院副總理何立峰出席會議并講話。 他指出,房地產(chǎn)關(guān)系人民群眾切身利益和經(jīng)濟社會發(fā)展大局。 當前,要著力分類推進在建已售難交付商品房項目處置,全力支持應(yīng)續(xù)建項目融資和竣工交付,保障購房人合法權(quán)益。
相關(guān)地方政府應(yīng)從實際出發(fā),酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地,以幫助資金困難房企解困。 商品房庫存較多城市,政府可以需定購,酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。 要繼續(xù)做好房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險防范處置,扎實推進保障性住房建設(shè)、城中村改造和平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三大工程。
何立峰要求,要壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責(zé)任,加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制、再貸款政策等作用,加強對城市和房地產(chǎn)企業(yè)的指導(dǎo)支持,有力有序有效推進保交房各項工作。
事關(guān)買房 央行連發(fā)重磅通知!也就是說,自明日(18日)起,個人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
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