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    南京第二批“以舊換新”開啟首日 金基璞悅雋園8小時咨詢量超200組

    2024-06-11 15:27來源:現代快報

      6月6日晚,南京第二批“以舊換新”房源名單出爐,8家國有平臺共推出21個樓盤2780套房源,舊房收購的范圍更是擴大到了江寧、江北新區、高淳等區域。此外,另有9家社會化房企積極響應,推出10個項目共1000套“以舊換新”房源。

      6月10日,第二批“以舊換新”活動開始報名,現代快報記者探訪了部分樓盤,不少市民前往售樓處看房,咨詢電話也格外忙碌。有樓盤還表示,“以舊換新”開啟8小時咨詢量已超200組。當天,第二批“以舊換新”房源操作指南發布,“房幫寧”上已經可以查詢樓盤信息報名。

      現代快報/現代 記者

      吳雙 趙丹丹 文/攝

      看房人、電話咨詢人多,銷售人員忙不停

      6月10日上午10點,現代快報記者來到位于棲霞區的半山玥府。“從名單公布到今天,已有20多組報名了。”一名銷售人員表示,因為當天是端午節,線下看房、咨詢政策的市民比假期前兩天要少點,不過電話咨詢還是挺火的。

      隨后,記者又來到南部新城的金基璞悅雋園,該樓盤也參加了第二批“以舊換新”活動。售樓處有不少市民正圍著銷售人員咨詢“以舊換新”細則。一名銷售人員表示,這幾天來咨詢“以舊換新”的市民挺多的。“我們是2025年6月交付,可能時間點卡得比較好,名單公布后每天要接40多個咨詢電話,大多是希望換舊買新改善住房條件。”

      “我們這邊意向金是2萬元,市民線上報名后,攜房產證就可以過來選房了。”江北新區城市星皓雅園銷售人員表示,假期期間,來售樓處看房和電話咨詢的市民都很多,“忙得不歇火”。該樓盤打出海報,稱以舊換新開啟8小時,咨詢量已達200多組。

      房源操作指南發布,21個“以舊換新”樓盤信息上架

      6月10日下午,南京市房產部門發布了第二批“以舊換新”房源操作指南。記者注意到,市民需關注“南京房產微政務”公眾號,然后進入“房幫寧”平臺。點擊政策公告,可以查看9個國有平臺以及江寧房地產企業聯盟發布的“以舊換新”具體細則。申請人可以點擊“房源核驗”按鈕,獲取名下房源核驗代碼,進行房源核驗。

      房源超市內,35個“以舊換新”樓盤信息(第一批14個、第二批21個)已經上架。市民可以查詢位置、價格、具體項目政策等,然后進行房源確認。市民還可以在“一鍵報名”按鈕下選擇意向品牌、意向樓盤進行報名。

      此外,江寧房地產企業聯盟推出的1000套房源,可查看該聯盟發布的公告。江寧區“以舊換新”活動僅30天,各家房企對所收購的舊房所在范圍有不同要求,主要面向主城區和江寧區舊房。

      “以舊換新”范圍擴展到全市,選擇更廣

      與第一批“以舊換新”不一樣的是,第二批“以舊換新”的回收范圍更廣、戶型種類更豐富、選擇面更寬。

      1.奧體建設3盤,包括江心洲江尚紫薇居、河西中紫薇園、河西南青奧村,合計256套房源。

      舊房收購范圍:南京主城六區舊房。其中紫薇園銷售對象主要是南京市E類及以上、碩士和博士人才類別。

      2.棲霞建設7盤,包括城中的翰錦院、江心洲的棲悅灣花園、城北的星葉愉憬尚府、燕子磯新城的燕尚玥府、仙林的半山玥府、板橋的星葉歡樂城、棲霞山的楓情玥府,共計1367套房源。

      舊房收購范圍:棲霞建設開發建設的商品房小區存量住房、南京棲霞建設物業服務股份有限公司服務的小區存量住房、仙林片區的存量住房。存量住房建筑年代應在2004年之后(含2004年),房屋面積小于144平方米。首批試點300套。

      3.新居集團江北研創園仁恒城市星皓雅園,共計111套。

      舊房收購范圍:江北新區直管區(頂山街道、泰山街道、沿江街道、盤城街道、大廠街道、葛塘街道、長蘆街道);浦口區江浦街道;主城六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)。

      4.浦口國資集團城南中心仁恒城市星瀚花苑,共計200套。

      舊房收購范圍:南京市浦口區、江北新區直管區(頂山街道、泰山街道、盤城街道、沿江街道、大廠街道、葛塘街道、長蘆街道)和主城六區范圍。

      5.南京市交通集團3盤,包括江北核心區的金基山川江樾、城東的金基璟樾府、南站禧樾府,共計220套。

      舊房收購范圍:南京市主城六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)范圍內。

      6.南部新城集團2盤,包括秦淮金茂府和云尚紫薇府,共計282套房源。

      舊房收購范圍:南京市主城六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)范圍內。

      7.高淳區建設發展集團,為睦水香鄰花園,共計100套房源。

      舊房收購范圍:南京市高淳區(北至蕪太路、南至湖濱大道、東至石固河路、西至太安路、天河路、官溪路)范圍。舊房房源要求:存量住房取得房屋權屬證書或不動產權證書,證載權利性質應為出讓,不含自建住房、商業、辦公、公寓等,房齡25年以內(即1999年元月1日以后竣工驗收的商品房)。

      8.南京公共發展股份有限公司,包括江寧汝悅銘苑、秦淮璞悅雋園、六合文苑居,共計245套房源。

      舊房收購范圍:南京主城六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)范圍內。

      9.江寧區10盤(其中汝悅銘苑和全市第二批名單重合),共計1000套房源。

      活動時間:6月7日起30天內,額滿為止。

      舊房收購范圍:江寧區部分樓盤可收購全南京市(除溧水、高淳)的房源,部分面向江寧區范圍,有些面向具體的街道。在政策實施期間,對出售1套區內自有住宅并在區內購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人,賣舊換新順序不分先后,除享受對應補助政策外,再給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。

      舊房學區保留三年,還有這些你關心的問題

      問:舊房如何評估,評估費用誰來承擔?

      答:各參與活動房企自行開展,可參照南京安居建設集團形成的評估機構庫進行舊房評估。經確認有效的評估報告可作為其他房企驗房評估材料。驗房評估費用具體標準請關注各房企發布的對外公告。

      問:置換的新房是否與項目案場購買的優惠一樣?

      答:給予的各項優惠保持一致。

      問:群眾參與活動的咨詢渠道有哪些?

      答:參與“以舊換新”活動房企對外公布咨詢電話,并在項目現場設立企業咨詢臺,為換購群眾提供咨詢服務。

      問:“以舊換新”后,舊房原有“學區”能否保留?

      答:“以舊換新”置換成功的換購人子女自《存量住房買賣合同》簽訂生效之日起3年內,保留置換前對應義務教育入學權益。

      問:社會化房地產開發企業能否參與?

      答:社會其他各類房企可委托所在區區屬國企或市安居集團開展“以舊換新”活動。同時也鼓勵具有獨立收購、持有存量房資產和持續運營能力的其他各類房企,自主開展“以舊換新”活動。

      問:南京安居建設集團試點活動是否有變化?

      答:南京安居建設集團仍按對外公告的試點方案實施“以舊換新”工作。

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