上周長沙內五區一手住宅成交694套 成交均價14777元/㎡

　　克而瑞湖南發布了2024年6月第4周（6.22-6.28）的樓市周報數據，供應量沖高回落，成交量微漲，年中沖刺之下不少樓盤推出特價優惠，以價換量來沖刺半年度銷售業績。

　　新房市場方面，上周（6.22-6.28）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交694套、5.82萬方，環比上漲21.33%、19.86%， 成交均價14777元/㎡。

　　供應上，一手住宅供應425套、5.82萬方。

　　內五區住宅均價14777元/㎡，環比微跌。供應集中在芙蓉、岳麓、天心區。（數據來源：克而瑞）

　　據克而瑞數據，上周共有5盤取證，3個項目集中開盤，推出367套，去化率75%。

　　6月30日，位于望城區府板塊的長房欣望府首開。

　　項目推出A1#A6#A7#棟，其中建面約113-131㎡毛坯住宅，均價6700元/㎡，約143-169㎡毛坯洋房，均價7900元/㎡。

　　長房欣望府，項目周邊地鐵、商業、醫療應有盡有：既有繁華又有繁花~

　　項目直線距離地鐵4號線北延線“望城區政府站”約300米。

　　南側毗鄰雷鋒大道，周邊有瀟湘大道、黃橋大道等，坐享“三橫三縱兩線”立體交通路網。

　　正榮財富中心、紫鑫城市廣場、望城區中心步行街等商業遍布，南邊一路之隔就是在建的約萬方富興商業中心。

　　大型商超、商場、影院、餐飲、娛樂應有盡有，吃喝玩樂購一站式。

　　除此之外，項目北側在建望城區人民醫院新院區，往南是長沙市四醫院濱水新城院區，大澤湖有大量的高科技產業落地。

　　長房欣望府首開熱銷的直接原因是“以價換量”。單價僅6字頭起，對比周邊8字頭、9字頭價格更低。

　　6月25日，位于大托的鑫遠融澤府加推約160-180㎡毛坯大平層，最低8字頭起，對外宣傳首開售罄。

　　上周，長沙內五區銷售套數前三的項目，分別是：招商蛇口天青府 （40套）、中國鐵建花語江南（38套）、龍湖春江酈城（31套）。

　　從成交結構看，熱銷的仍是配套入讀的剛需、剛改樓盤。

　　進入周成交前10，需要成交19套，略有提高！