上半年香港樓宇買賣合約登記錄35085宗 創兩年半新高

　　2024年上半年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）錄35,085宗，總值2,808.79億元（港元，下同），較2023年下半年的23,213宗及1,847.47億元，分別上升51.1%及52.0%。 宗數創2021年下半年45,797宗后的兩年半新高。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2月底撤辣后，樓市氣氛迅速升溫，買家恢復入市，刺激上半年整體交投回升。

　　按月方面，2024年6月份整體樓宇買賣登記錄5,241宗，總值410.41億元，較5月的7,361宗及622.84億元，分別下跌28.8%及34.1%。 宗數及金額是自今年3月的5,013宗及373.71億元后，同為近3個月低位。 撤辣后市場已消耗不少購買力，而且在減息時間未明及銀行逐步收緊按揭的情況下，整體樓市氣氛觀望，成交明顯減慢，買賣登記連跌兩個月，累跌47.0%。

　　THE YOHO HUB C期成登記宗數最高新盤

　　一手私人住宅方面，今年上半年一手錄9,409宗及1,122.3億元，按半年將急升1.2倍及1.4倍，分別創2019年上半年12,281宗后的五年新高及2021年下半年1,190.9億元后的兩年半新高。 上半年一手宗數已達2023年全年10,682宗的88.1%。

　　另外，6月份一手錄986宗及126.0億元，較5月的1,955宗及281.9億元，分別大幅下跌49.6%及55.3%，同為今年2月后近4個月低位。 5月起發展商減慢推盤步伐，影響一手交投跌破一千宗水平。

　　6月份登記宗數最高的新盤是元朗THE YOHO HUB C期THE YOHO HUB II，錄318宗及28.43億元。 第二是朗賢峯第IIB期錄43宗及4.74億元。 第三是將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，錄39宗及2.32億元。

　　二手私人住宅買賣連跌兩個月

　　二手私人住宅方面，今年上半年二手錄17,061宗及1,263.0億元，按半年上升47.7%及29.2%。 按月方面，6月份二手錄2,685宗及212.1億元，較5月的3,341宗及243.3億元，分別下跌19.6%及12.8%，買賣連跌兩個月，同為今年3月后近3個月低位，二手市況持續偏淡。

　　大型屋苑方面，6月份嘉湖山莊錄40宗（共1.86億元）、沙田第一城錄27宗（共1.50億元）、太古城錄26宗（共2.59億元）及美孚新村錄24宗（共1.56億元）。