佛山為買房人“送福利”，下半年最新最全購房政策來了

　　2024進入下半場，佛山樓市政策又更新了！

　　近日，佛山住建，大方為買房人“送福利”。

　　對此，樓市君也盤了下最新限購、貸款、稅費、入戶等政策。下半年想買房？不得先火速收藏~

　　掛牌出售/出租也算首套

　　附8大熱門問題解答

　　7.2新政原文不長，但含金量頗高。 簡單來說，就是：

　　將名下房產掛牌出售、出租，或者本區沒有房、房子在網簽中，再買一套均按首套執行，即首付比例15%、首套利率3.15%。

　　這也意味著，自8月1日起，商業住房貸款幾乎取消二套標準了！

　　只要你想買，都可以按首套來算！

　　無論是佛山首次置業、還是換房改善，都能切實降低購房門檻、減輕上車壓力，相當于“人人都是首套房”。

　　實際上，今年以來全國已有多個城市陸續放松首套房貸款認定標準。

　　包括北京、廣州等一線城市。如今，佛山也跟進了。

　　值得一提的是，2024年以來佛山新政可謂密集，力度也相當空前。

　　截至目前已有9次新政落地執行，涵蓋了、、等多個方面。

　　對此，樓市君還整理了本次新政常見的8個熱門問題，并附上回答。快看看有沒你想知道的~

　　Q1

　　順德有房，南海無房，

　　在南海再買一套算首套嗎？

　　可以的，按照首套購房政策執行。

　　Q2

　　已經在網簽的房子，

　　列入家庭住房套數嗎？

　　網簽交易中的商品住房不計入居民家庭住房套數。

　　Q3

　　把房子掛牌出租、出售，

　　再買一套算首套嗎？

　　算首套。

　　在“佛山市住房保障和房產信息網”掛牌出售、出租的商品住房，不計入居民家庭住房套數。

　　Q4

　　怎么查詢是不是首套房？

　　（一）查詢人本人通過手機移動端實名認證登錄“佛山智慧房產”微信公眾號獲取查詢結果。

　　（二）查詢人憑有效身份證通過“粵智助”政府服務自助機獲取查詢結果，查詢人家庭成員信息由查詢人自行添加錄入。

　　Q5

　　公積金貸款也適用嗎？

　　不適用。查詢結果適用于商業銀行辦理商業性個人住房貸款申請業務，不作其他用途。

　　Q6

　　契稅也可以按首套申請嗎？

　　不可以。

　　除辦理商業貸款外，住房查詢結果用于其他事項服務的，仍按照《佛山市政務服務數據管理局 佛山市住房和城鄉建設局 佛山市自然資源局關于做好個人住房查詢有關事項服務銜接及服務指引的通知》執行。

　　Q7

　　首套首付比例和利率是多少？

　　首套首付比例15%，首套利率為3.15%。

　　Q8

　　什么時候開始實施？

　　自2024年8月1日起。

　　近40年來最寬松的樓市環境

　　買房人快沖！附最新購房政策圖

　　佛山新政持續發酵，威力遠比想象中猛。

　　樓盤人氣火熱，買房人開始入場了。

　　對此，樓市君幾乎可以斷定：2024年下半年，是近40年來最寬松的上車時機！

　　為了讓大家輕松買房，整理了佛山最新最全購房政策，首付、利率、稅費...你關心的都在這里~