中海京華玖序榮登北京上半年樓盤銷冠 成交金額74.5億元

　　據北京市住建委官網，截至7月9日15：35，中海京華玖序累計簽約236套，銷售去化率67.08%，簽約面積合計4.59萬㎡，成交均價約17.45萬元/㎡，成交總價約80.1億元。

　　據克而瑞數據顯示，中海京華玖序以成交金額74.51億元位列2024年1-6月北京項目銷售金額榜第一。

　　中海京華玖序位于二環內西城區板塊，項目距離7號線虎坊橋站700多米、4號線菜市口站900多米，步行僅需要10多分鐘。此外，2站抵達西單、5站平安里、7站西直門，串聯金融街、中關村、西單和城市副中心，接駁北京西站、北京北站等鐵路樞紐。

　　2024年６月24日，中海京華玖序取得預售許可證，準許銷售面積59497.3平方米，共計9棟住宅325套房源，6月29日項目開盤。產品為6-14層的多層、小高層，主力戶型是建面約130-225㎡三居、四居，容積率2.35，綠化30%。

　　中海京華玖序是中信城五期項目，一期錦園、二期沁園、三期禧園、四期都闕臺，都取得了不錯的成績。一期錦園為2009年北京樓市銷冠，去年四期都闕臺“開盤即清盤”。京華玖序網簽均價約17.4萬/㎡，6月實現網簽銷售額74.5億元，位列6月和1-6月成交金額榜單雙榜首。

　　中信城項目是中信地產多年前做危舊房改造拿下的大吉片區土地。2016年，中海地產以310億元并購中信地產，就包括中信城項目。

　　據樂居財經查閱，中海京華玖序開發公司為北京中信房地產有限公司，該公司成立于2002年11月27日，注冊資本5000萬元，法定代表人付熙嵬擔任該公司董事長，張欣為董事、經理。公司由中海地產集團100%持股。

　　2023年，中海實現銷售合約額3098億元，同比增長5.1%，據克而瑞統計，中海年度權益銷售上升至行業第二；營業收入2025.2億元，同比增長12.3%；盈利方面，除稅前盈利411.2億元，同比增長14.2%；歸母核心凈利潤256.1億元，同比增長10.1%，盈利能力繼續保持行業領先。

　　2024年第一季度，中海實現收入365億元，同比增長14.4%；經營溢利66.5億元，剔除匯兌凈損益后的經營溢利同比增長22.2%。