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    中海京華玖序榮登北京上半年樓盤銷冠 成交金額74.5億元

    2024-07-11 16:02來源:樂居財經

      據北京市住建委官網,截至7月9日15:35,中海京華玖序累計簽約236套,銷售去化率67.08%,簽約面積合計4.59萬㎡,成交均價約17.45萬元/㎡,成交總價約80.1億元。

      據克而瑞數據顯示,中海京華玖序以成交金額74.51億元位列2024年1-6月北京項目銷售金額榜第一。

      中海京華玖序位于二環內西城區板塊,項目距離7號線虎坊橋站700多米、4號線菜市口站900多米,步行僅需要10多分鐘。此外,2站抵達西單、5站平安里、7站西直門,串聯金融街、中關村、西單和城市副中心,接駁北京西站、北京北站等鐵路樞紐。

      2024年6月24日,中海京華玖序取得預售許可證,準許銷售面積59497.3平方米,共計9棟住宅325套房源,6月29日項目開盤。產品為6-14層的多層、小高層,主力戶型是建面約130-225㎡三居、四居,容積率2.35,綠化30%。

      中海京華玖序是中信城五期項目,一期錦園、二期沁園、三期禧園、四期都闕臺,都取得了不錯的成績。一期錦園為2009年北京樓市銷冠,去年四期都闕臺“開盤即清盤”。京華玖序網簽均價約17.4萬/㎡,6月實現網簽銷售額74.5億元,位列6月和1-6月成交金額榜單雙榜首。

      中信城項目是中信地產多年前做危舊房改造拿下的大吉片區土地。2016年,中海地產以310億元并購中信地產,就包括中信城項目。

      據樂居財經查閱,中海京華玖序開發公司為北京中信房地產有限公司,該公司成立于2002年11月27日,注冊資本5000萬元,法定代表人付熙嵬擔任該公司董事長,張欣為董事、經理。公司由中海地產集團100%持股。

      2023年,中海實現銷售合約額3098億元,同比增長5.1%,據克而瑞統計,中海年度權益銷售上升至行業第二;營業收入2025.2億元,同比增長12.3%;盈利方面,除稅前盈利411.2億元,同比增長14.2%;歸母核心凈利潤256.1億元,同比增長10.1%,盈利能力繼續保持行業領先。

      2024年第一季度,中海實現收入365億元,同比增長14.4%;經營溢利66.5億元,剔除匯兌凈損益后的經營溢利同比增長22.2%。

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