瑞銀稱香港樓市下半年住宅價(jià)格預(yù)計(jì)繼續(xù)下跌5%

　　瑞銀財(cái)富管理投資總監(jiān)辦公室大中華股票主管李智穎表示，香港樓市早前撤辣后經(jīng)歷反彈，但近月已有所放緩，相信主要由于息口仍維持高位，供應(yīng)仍屬充裕，新盤價(jià)格有所折讓，令市場(chǎng)氣氛偏弱，預(yù)計(jì)下半年住宅樓價(jià)仍有5%的下行空間。 美國(guó)下半年料減息，香港是否跟隨具備不確定性，過往一般都不會(huì)即時(shí)跟隨及幅度也不會(huì)跟足。

　　瑞銀財(cái)富管理投資總監(jiān)辦公室大中華股票主管李智穎。

　　李智穎又指出，相較住宅樓市，更擔(dān)憂香港寫字樓情況，甲級(jí)寫字樓空置率目前已高于1998及科網(wǎng)股爆破時(shí)期，因?yàn)樾碌墓?yīng)不斷增加，預(yù)計(jì)需要待至2025年或之后，該市場(chǎng)才會(huì)有所穩(wěn)定。

　　中港股市方面，她預(yù)計(jì)，下半年H股仍有高單位數(shù)的上行區(qū)間。 市場(chǎng)對(duì)于相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)已給予定價(jià)，但當(dāng)真正出現(xiàn)，中港股市都會(huì)受到牽連。

　　板塊方面，李智穎建議，以杠鈴策略去在增長(zhǎng)及價(jià)值之間，進(jìn)行均衡投資，增長(zhǎng)型投資建議包括互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，還有就是在能源、金融、公共事業(yè)及電信板塊。