青島卓越青嵐郡項目延期交付 開發商稱力爭9月30日前完成交房

　　據李先生介紹，由于延期交付，自己不僅背著房貸，現在還要花費上千元租房居住。“眼看著延期時間已經過半，我們業主想去看現場進度也不讓進。”

項目17#樓照片。(來源：受訪者)

　　“整個小區就剩我們四棟精裝還沒交付，延期交房違約金也沒有給具體的說法。”6月22日，市民李先生向信網反映，自己在青島市城陽區所購買的卓越青嵐郡精裝房本應在2024年3月31日前交付，但是目前為止，項目已經延期三個多月。雖然給了相關的進度計劃，但整體工程進度緩慢，戶內裝修和室外配套景觀等工程仍未完工。對此，開發商青島卓信蔚藍實業有限公司的工作人員表示，項目正在按計劃進行施工，針對業主所反映施工緩慢一事，公司已積極協調各種資源，在保證工程質量的前提下加緊施工，力爭在9月30日前完成交付。

　　“我2021年購買的期房，根據當時的合同約定房子應該在今年3月交付，但等到交房日前十天的時候，等來的卻是一則推遲交房的通知函。”信網了解到，李先生所購買的卓越青嵐郡項目位于青島市城陽區，開發商為青島卓信蔚藍實業有限公司。李先生向信網表示，根據延期交付通知函中的說法，自己所購買的房屋無法按期交付，不動產登記手續辦理時間也要相應的順延。預計交付時間將延期至2024年9月30日前。

　　李先生向信網表示，目前項目內還有12、13、17、22四棟樓尚未完工，雖然每個月都有具體的進度展示，但整體工程進度緩慢，戶內裝修和室外配套景觀等工程目前仍未完工。據李先生介紹，由于延期交付，自己不僅背著房貸，現在還要花費上千元租房居住。“眼看著延期時間已經過半，我們業主想去看現場進度也不讓進。”

　　為進一步了解事件的詳情，信網聯系了該項目的開發商青島卓信蔚藍實業有限公司，工作人員表示，該項目正在按計劃進行施工，目前已完成外墻保溫涂料、百葉窗、窗戶框玻璃、陽臺門及門框等工程。針對業主所反映施工緩慢一事，公司已積極協調各種資源，在保證工程質量的前提下加緊施工，力爭在9月30日前完成交付。延期交房違約金將按照合同的相關約定，于交房后進行確定。

　　針對業主們所遇到的問題，城陽區住房和城鄉建設局的工作人員表示，工作人員在落實有關情況后已第一時間約談開發企業，企業承諾將全力加快各項工程施工，保證工程質量，力爭于2024年9月30日前正式交付。同時也已要求企業加強與業主溝通，定期通過微信群、家書等方式向業主反饋施工進度。關于延期賠償問題，企業承諾按照合同約定進行延期賠償。目前項目正常施工，在做室內裝修、外墻涂料、綠化等工作，后續將持續增加施工人員，在保證工程質量的前提下，科學搶趕工期，確保早日交付。

　　青島市網絡糾紛人民調解委員會AI調解員認為，如果開發商青島卓信蔚藍實業有限公司未能按照合同約定的時間交付房屋，并且已經延期超過三個月，那么購房者李先生可能有權要求解除合同。依據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，當事人可以在對方遲延履行主要債務的情況下解除合同。如果開發商的延期交房行為符合該條款中的情況，即“當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行”，那么李先生可以依法要求解除合同。

　　在這種情況下，李先生首先可以與開發商進行溝通，了解工程進展情況，并要求給出具體的交付時間表和保證措施。如果開發商未能提供令人滿意的解決方案，李先生可以正式書面通知開發商，要求解除合同并退還已付購房款項及利息損失。若開發商不同意解除合同，李先生可以向有關行政部門投訴，或者直接向法院提起訴訟，要求確認合同解除，并索賠相應的損失。